Terreno en Penafiel, Distrito de Oporto

Presentamos una propiedad única en el Douro, donde la autenticidad del paisaje se combina con un proyecto turístico de excelencia, diseñado para ofrecer una experiencia exclusiva, tranquila y profundamente conectada con la naturaleza. Con 28.600 m² y orientada directamente hacia el río Duero, la finca tiene actualmente un proyecto presentado para la creación de un exclusivo Hotel Boutique, que combina confort, privacidad y conexión directa con la naturaleza.

Situada en un entorno de rara belleza, esta granja fue diseñada para dar lugar a un Hotel Boutique diferenciador, donde la comodidad, la privacidad y el entorno natural son protagonistas. El fondeadero privado destaca, un elemento realmente distintivo que permite el acceso directo al río, facilitando la llegada de barcos y experiencias únicas en el Douro. Esta conexión privilegiada con el agua añade una dimensión exclusiva al proyecto, reforzando su carácter único y su alto potencial turístico.

La propiedad cuenta con construcciones existentes, que pueden integrarse o reconstruirse en el nuevo proyecto:
-Casa grande: superficie de implantación de 191 m², lo que supone 382 m² de superficie total
-Casa pequeña 1: superficie de implantación de 25 m², con 2 plantas, lo que supone 50 m² de superficie total
-Casa diminuta 2: área de implantación de 20 m²
Las dos casas más pequeñas están registradas como '2 anexos' y situadas en el área urbana (600 m² según el levantamiento topográfico), lo que permite la reconstrucción dentro del área existente.

El proyecto del Hotel Boutique también incluye:
-10 habitaciones integradas en el paisaje
- Jacuzzi en la terraza con vistas panorámicas
-Piscina exterior en armonía con la naturaleza
-Playa privada del río
- Fondeadero privado con acceso directo al río

Situada en Sebolido, parroquia de Canelas, en el municipio de Penafiel, esta propiedad se beneficia de un entorno marcado por la autenticidad y tranquilidad del Douro. Sebolido es un lugar de auténtico carácter, donde el ritmo está dictado por el río y la naturaleza, ofreciendo un entorno preservado y cada vez más valorado por quienes buscan exclusividad y contacto directo con el paisaje.

El río Duero, uno de los mayores símbolos de Portugal, otorga a esta finca un entorno realmente único. Sus bancos, reconocidos por su belleza natural y fuerte identidad cultural, hacen de esta región un destino preferido para el turismo de calidad. La proximidad a Oporto, a solo 45 km (unos 50 minutos), refuerza el equilibrio perfecto entre accesibilidad y refugio, posicionando esta propiedad como una oportunidad de inversión distinta y muy atractiva.

Para más información, por favor contáctanos.

@ight
#ref:SÒL_235