Villa en Pancé, Ille y Vilaine

Auténtica casa de piedra reformada en PANCE (35320) – 129 m2 – Dependances – 3.000 m2 de parcela – Medio ambiente protegido A sólo 20 minutos de Rennes y 15 minutos de Bain-de-Bretagne, Janzé y Guichen, descubrir esta magnífica casa de piedra que data de alrededor de 1850, enclavada en la calma de un callejón sin salida, en el corazón de un entorno natural preservado.
Construida sobre una parcela vallada y arbolada de casi 3.000 m2 - en 2 partes - esta propiedad ofrece un ambiente de vida raro, sin vis-à-vis, rodeado de campos y prados. No se ha aplicado tratamiento químico durante más de 20 años, favoreciendo una biodiversidad notable. La casa principal desarrolla 129 m2 de espacio habitable repartido en dos niveles.
Completamente renovado, se beneficia de paredes de piedra de 90 cm de espesor, carpintería de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y techos, electricidad, fontanería y nuevo sistema de calefacción, así como un VMC reciente. En la planta baja se encuentra una entrada, un baño, un gran salón con chimenea y un agradable salón que incluye cocina y comedor, también equipado con un conducto de chimenea.
La planta sirve 4 dormitorios (uno de los cuales puede servir como oficina), un baño y un acceso al ático. En la continuidad de la casa rural, varias dependencias ofrecen un gran potencial para el desarrollo: extensión de la vivienda, taller, despensa o creación de una casa de campo de acuerdo a sus planes.
En el exterior, podrá disfrutar de una terraza de 40 m2, un garaje doble, un aparcamiento que puede acomodar varios vehículos, un jardín ajardinado con árboles frutales y un tanque de recuperación de agua de lluvia de 6 m3. El saneamiento está en conformidad. Situado a sólo 4 km de la autopista Rennes/Nantes y zonas de compartir coche, esta propiedad seducirá a los amantes de la calma, la naturaleza y la autenticidad, mientras permanece cerca de los servicios.
Una propiedad de carácter, ideal para una residencia principal, un proyecto familiar o una actividad de casa de campo. El precio indicado incluye las tasas de comercio que ascienden a 4. 5% TTC del precio mostrado, estos honorarios son responsabilidad exclusiva del comprador. DPE: 126, ya sea D, GES: 32, o D. Guy PEUZE, Agente Comercial registrado en la RSAC de renos con el número 93288673200019 - A la luz de l'immobilier - Ref. 85349