Villa i Pancé, Ille-et-Vilaine

Autentiske sten stuehus renoveret i PANCE (35320) ~ 129 m2 stueområde ! Afhængigheder ~ 3.000 m2 plot ! Miljø sikret Kun 20 minutter fra Rennes og 15 minutter fra Bain-de-Bretagne, Janzé og Guichen, opdage denne fantastiske sten bondegård fra omkring 1850, beliggende i roen i en blindgyde, i hjertet af et bevaret naturligt miljø.
Bygget på en indhegnet og skovklædt grund på næsten 3.000 m2 - i 2 dele - denne ejendom tilbyder en sjælden levende miljø, uden over for, omgivet af marker og enge. Ingen kemisk behandling er blevet anvendt i mere end 20 år, favoriserer bemærkelsesværdig biodiversitet. Hovedhuset udvikler 129 m2 boligareal spredt over to niveauer.
Helt renoveret, det nyder godt af 90 cm tykke stenvægge, dobbelt glas tømrerarbejde, isolering af vægge og lofter, elektricitet, VVS og nyt varmesystem, samt en nylig VMC. I stueetagen finder du en indgang, et badeværelse, en stor stue med pejs og en behagelig stue, herunder køkken og spisestue, også udstyret med en pejs kanal.
Gulvet serverer 4 soveværelser (et af dem kan tjene som kontor), et badeværelse og en adgang til loftet. I kontinuiteten af gården, flere udbygninger tilbyder et stort potentiale for udvikling: udvidelse af boligen, værksted, spisekammer eller oprettelse af en hytte i henhold til dine planer.
Udenfor vil du nyde en terrasse på 40 m2, en dobbelt garage, en parkeringsplads, der kan rumme flere køretøjer, en anlagt have med frugttræer og en regnvandstank på 6 m3. Sanitet er i overensstemmelse. Beliggende kun 4 km fra Rennes/Nantes Expressway og carpooling områder, vil denne ejendom forføre elskere af ro, natur og ægthed, mens de forbliver tæt på faciliteter.
En egenskab af karakter, ideel til en hovedbolig, et familieprojekt eller en hytte aktivitet. Den angivne pris omfatter handelsgebyrer, der beløber sig til 4, 5% TTC af den viste pris, disse gebyrer er eneansvaret for køberen. DPE: 126, enten D, GES: 32, eller D. Guy PEUZE, Commercial Agent registreret hos RSAC rensdyr under nummer 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349