Villa en Pierrelatte, Droma

Complejo inmobiliario formado por una casa de 130 m2, un edificio anexo de 120 m2, y un apartamento independiente de 47 m2 con terraza privada.

1) República Democrática del Congo/ Casa principal:
El hall de entrada conduce a un pasillo (11,4 m2) por el que se accede a la sala de estar de 22,40 m2 a las hermosas alturas bajo los techos. Este espacio, iluminado por un cristal de laurel en aluminio corredizo, se extiende por la cocina de 12 m2 con ventana y puerta de cristal que se abre sobre una terraza de 18,3 m2 (con WC). Este se asoma a un patio de 41 m2 (serviendo un edificio anexo de 120 m2) agradablemente decorado con un enrejado dando una deliciosa uva.

ETAIL 1 postre: un aterrizaje (3. 20 m2), tres dormitorios de 14m2, 10. 80m2, y 9. 40m2, un baño con aseo (7. 30m2) con un hermoso suelo de parquet antiguo. Se abre, por puerta de cristal, en una terraza.

STAGE 2 (y último): una gran sala de 38,50m2 que se puede organizar, según sea necesario, en el dormitorio o sala de juegos. Hay un punto de agua disponible allí que se puede utilizar como base para la creación de un baño. Un ático (con calentador de agua) también está presente en este nivel.

Apartamento de 3 habitaciones, 47 m2 :

Planta baja: entrada en la calle (doble obturador de madera y puerta de entrada de PVC de cristal). Corredor que sirve un baño (WC, ducha y lavabo), una despensa (bolo de agua caliente y lavadora) un espacio con escalera de caracol (metal y madera) y una cocina del salón con ventana que se abre al patio. Un VMC está presente, así como fibra.

ETAPA:
Palier (iluminación Zenithal por velux grande) con vestidor que sirve un dormitorio en la calle y una oficina o vestidor (en la terraza).

Todos los beneficios de este complejo en el centro de la ciudad: una superficie total de 297 m2, carpintería de madera de doble acristalamiento, persianas, aire acondicionado reversible complementado con radiadores inerciales, una perforación, un patio interior y una bodega.
Varias plazas de aparcamiento cercanas (a menos de 50 metros) que ofrecen muchos lugares. Todas las tiendas a pie.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques

Fecha del diagnóstico de energía : 25/02/26
Consumo primario de energía: 169 kWh/m2/año Consumo final de energía: 89 kWh/m2
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1720 y 2380 euros a lo largo de los años 2021 , 2022 y 2023 .

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio de venta: 239 200 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor megAgnce : Mathilde BRESC, Tel. : 0689187083, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de manoque con el número 999 738 438