Propiedad comercial en Maia, Distrito de Oporto

Tienda Espaciosa 240 m2 en San Francisco: 2 Duchas, Doble Orientación y Alta Versátil

Situado en la calle del lago Manuel Gonçalves, en las Aguas Santas, esta tienda de 240 m2 en el res-do-chano, se destaca por su espacio, excelente iluminación solar (Nascent / Pointe) y facilidad de aparcamiento.

¿Cómo distribuí el espacio?
La propiedad tiene un formato en "U" que rodea la entrada delantera, lo que le da una característica única:

Frente (Bancing): Cuenta con dos entradas y dos espectáculos independientes girados hacia la calle, separados en el centro por la puerta de entrada del edificio.

En el Fondo (Punto): Las dos partes se unen en la parte inferior de la tienda.

Estado Cultural: Actualmente, la tienda está dividida por una pared plana, operando como dos espacios independientes.

Habitaciones privadas en la parte posterior: Cada lado tiene una sección plana en la parte posterior, ideal para una oficina privada u oficina, que se beneficia de ventanas con excelente luz natural a última hora de la tarde.

Baños: 2 WCs (uno de ellos con base de ducha).

Nota de Versatileness: Dado que las divisiones internas son planas, puede optar por mantener los dos espacios separados o quitar la pared central y unificar los 240 m2 en un espacio grande.

Potencial inmovilizador:
Para Inversión Comercial: La posibilidad de rentabilidad del espacio alquilando dos tiendas diferentes (aumentando la rentabilidad) o alquilando la tienda en total.

Para empresas privadas: Ideal para aquellos que necesitan un amplio espacio, con buena visibilidad y espacio de oficina reservado con luz natural.

Para la conversión en habitación: Para el área ancha (240 m2), para las ventanas en la parte posterior y para la exposición al sol Sunset/Point, el espacio tiene excelentes atributos para un proyecto residencial.
(Nota: Cualquier cambio en el uso de salas de estar requiere la consulta de la viabilidad y la presentación de sus proyectos junto con la Cámara Municipal).

Espacio con aparcamiento en la puerta y enormes posibilidades.

Haga su visita para averiguar acerca de la disponibilidad de la propiedad a los detalles!

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