Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Burdeos (33300).

Descubra este hermoso dúplex situado en la última planta de un encantador edificio de piedra totalmente renovado de 1900, en el codiciado barrio Chartrons de Burdeos.
Con una superficie de 60 m2 (Ley Carrez 40. 19 m2), este apartamento te cautivará con su brillo, vistas sin obstáculos, y la privacidad que ofrece justo en el centro de la ciudad.

Al entrar, encontrará un luminoso espacio habitable con un techo alto (2. 70 m), una zona de cocina a instalar de acuerdo a sus preferencias, así como un funcional cuarto de baño con WC.
La escalera de madera cruda conduce arriba a una gran habitación del ático, optimizada con un montón de almacenamiento incorporado. Este hermoso espacio versátil puede acomodar un dormitorio grande, una cómoda oficina en casa para el trabajo remoto, o fácilmente convertirse en un segundo dormitorio para satisfacer sus necesidades, ofreciendo así un potencial real para adaptar esta propiedad.

Situado en la Place Saint-Martial, disfrutar de una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la iglesia, escuelas de renombre, el mercado de Chartrons, tiendas de comida especializada y los muelles de Burdeos.
Tranvía línea B es accesible en pocos minutos a pie, haciendo todos sus viajes fáciles.

Destacados de la propiedad:
• Localización buscada en el corazón de Chartrons, muy cerca de la iglesia Saint-Martial.
• Potencial evolutivo que permite la creación fácil de un segundo dormitorio arriba.
• Planta superior con ascensor, que ofrece tranquilidad, luz y vistas a la azotea sin obstáculos.

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.280 €
- Condominio: 1.335 € / año (agua, ascensor, mantenimiento de área común)
- Estado de la propiedad: Cocina a instalar
- Sujeto al estado de condominio
- 15 lotes incluyendo 12 unidades residenciales
- Lote de apartamentos no. 14
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): D (202)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): B (7)

Precio de venta: 228.000 € (tasas de agencia pagaderas por el vendedor)

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Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Caroline boitiaux, agente de ventas (EI), registrado en la RSAC de DAX con el número 484471206, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.