Propiedad comercial en Vienne, Isere

Centro de Viena (38) – 30 minutos de Lyon – FDC – Restaurante tradicional situado en las calles peatonales de la ciudad turística gallorromana de Viena, activo durante 18 años.

En la esquina de dos calles, la habitación de 129 m2 se divide entre dos espacios de comedor (72 y 22 m2) en el interior, una terraza exterior y una cocina de 19 m2 con espacio de almacenamiento.
Estas superficies permiten la instalación de 79 cubiertas.

El primer espacio comedor/bar, de 72 m2, está en la planta baja, con gran altura (4. 6 m) para más volúmenes y ventanas lineales de 12 m, en dos calles.
Un segundo espacio de comedor (22 m2) se encuentra en el piso, en entresuelo, y permite proponer a los clientes la creación de un espacio reservado, privado.

La propiedad permite colocar 44 cubiertos en la habitación principal en la planta baja, e incluso hasta 55 en el caso de un grupo.
Agregamos 20 vajillas en la terraza, y todavía podemos colocar 15 vajillas en el entresuelo.
Este último permite a los clientes tener un espacio privado, un salón VIP para unos quince invitados.

El restaurante del rdc se completa con un bar con mostrador, para un mejor uso de la licencia IV vendida con el fondo comercial.

Aperturas actuales:
12.00 horas: Me au Sa
Tarde: Ve y Sa

Posibles actividades de seguimiento:
Talleres culinarios
Actividades de restauración

Tipos de clientes:
Los habituados
El vienés
Trabajadores del sector
Turistas

Datos económicos:
Alquiler anual : 9600 € HC
CA 2024: 140 k€
Trabaja con un gerente, y una sola vez contribuciones de personal dependiendo del período.
Ningún proveedor específico de contratos

Acontecimientos atractivos en Viena:
Además de tener, todos los sábados, el segundo mercado al aire libre de Francia, a 200 metros del establecimiento, durante todo el año, Viena está animada durante todo el año.
Enero: Conciertos de Año Nuevo
Febrero: Carnaval de la ciudad
Marzo: Choco Show (Feria del chocolate)
Abril: Festival de la Naturaleza, con mercado de flores
Mayo: Noche Europea de Museos
Junio: Jazz en Viena (200 000 espectadores)
Julio: Jazz en Viena y otros conciertos
Agosto: Visitas turísticas
Septiembre: Festival histórico de Viena
Octubre: Feria del Libro
Noviembre: Mes de la película documental
Diciembre: Fiesta de las Luces y Mercado de Navidad

Datos del área de barcaza:
Ciudad de 30.000 habitantes
Situado en el "Valle de la Gastronomía"
70.000 cruceros en 2024 en Viena (Obj: 100.000 en 2027)
En 2022, el turismo vienés es de 1,8 millones de días turísticos
Via-Rhôna a cinco minutos
44 hoteles en Viena y su periferia
SNCF estación de tren 10 min a pie
Aparcamientos a 5 minutos a pie
Museo Gallo-Romano 5 min a pie
Teatro antiguo 10 min a pie
Lyon 30 min en coche

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.pdf
.html

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Raphael drouet empresario persona a responsabilidad limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°878 556 323 Registro de la Venida) 06 12 17 49 79 (ref. 612508 )