Villa en Treillières, Loira Atlántico

En el borde de La Chapelle-sur-Erdre, en la zona de Treillières más cercana a Nantes, descubrir esta casa familiar de 130 m2 que ofrece 4 dormitorios, situado en una magnífica parcela de 2.213 m2, en un entorno particularmente tranquilo, en el corazón de una pequeña aldea de sólo dos casas.

Esta casa se ha beneficiado de importantes inversiones a lo largo de los años para ofrecer hoy un excelente nivel de confort y rendimiento energético.

Aislamiento térmico desde el exterior, pilas aisladas de guata de celulosa, VMI instalado en 2022, globo termodinámico de 2024, estufa de madera de 2017, paneles solares instalados en la casa y luego completados en el garaje, techo mantenido con recuperación de la cubierta, saneamiento completamente renovado en 2017, Velux última generación, nueva valla en 2024, puerta de garaje motorizada instalada en 2026... Una casa mantenida con mucho seriedad donde las grandes obras están detrás de ti.

El principal trabajo realizado en los últimos años se ha confiado a profesionales, se pondrán a disposición de los compradores facturas y se les podrán transmitir las garantías correspondientes.

El interior ofrece una hermosa sala de estar de unos 40 m2 bañada en luz, una cocina de 19 m2, cuatro dormitorios incluyendo una suite principal en una planta, dos baños, uno completamente renovado en 2022.

En el exterior, los espacios no faltan con un garaje de 56 m2, un segundo garaje de 36 m2, un taller de 30 m2 y un refugio de jardín de 19 m2. Un activo real para los amantes del bricolaje, artesanos, coleccionistas o simplemente aquellos que necesitan espacio.

El terreno, sin vis-à-vis, ofrece una vista despejada del campo. Un bien equipado con una bomba suministra un punto de agua en el garaje y permite que el jardín sea regado.

Aquí podrá disfrutar de un entorno rural a menos de cinco minutos de tiendas, Grand Frais, la panadería Ange, un gimnasio y transporte. Las familias también apreciarán la presencia de una guardería con horarios atípicos accesibles en sólo 15 minutos a pie.

Un hogar ideal para aquellos que buscan espacio, tranquilo, bajo gasto de energía.

Para más información o para organizar una visita, por favor póngase en contacto conmigo para que podamos intercambiar información sobre esta casa y su proyecto. Los honorarios de la agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 29% TTC del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Françoise allet empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°850 957 432 Registro de Nantes) 06 63 92 48 90 (ref. 612729 )