Terreno en Calheta, Madeira

Excelente oportunidad de inversión en Lombo do Atouguia, Calheta!

Presentamos esta fantástica propiedad con una superficie total de 1.607 m², ubicada en una de las zonas más cotizadas y soleadas del municipio de Calheta.

Con acceso directo a la carretera y unas vistas fantásticas al océano y a la montaña, esta propiedad reúne las condiciones ideales para construir la casa de sus sueños o para un proyecto turístico/de inversión de alta rentabilidad.

Aspectos Destacados y Potencial del Inmueble:

Superficie Total Excepcional: 1.607 m² divididos en 3 fincas contiguas (2 rústicas y 1 urbana), lo que permite gran flexibilidad de proyecto.

Incluye Ruina de Piedra (Finca Urbana): Incluye un pajal / vivienda tradicional de piedra de 38 m² de superficie bruta, perfecta para rehabilitar e integrar en un concepto arquitectónico moderno con alma de Madeira.

Acceso Directo a la Carretera: Excelente frente a la vía pública por el Caminho do Lombo do Atouguia, lo que garantiza accesibilidad inmediata y facilidad de construcción.

Viabilidad de Construcción (PDM): La zona que linda con la carretera se engloba el Área de Edificación Dispersa, permitiendo la construcción de hasta 400 m² de superficie total, ideal para edificar una casa de grandes dimensiones o dos viviendas independientes de 200 m² cada una.

Orientación Solar Privilegiada: Ubicado en una zona tranquila y muy soleada de Calheta, con excelente orientación solar y vistas panorámicas despejadas.

Información Técnica y Urbanística (PDM Calheta):

Área de Edificación Dispersa (junto a la carretera):

Superficie máxima de edificación permitida: Hasta 400 m² (viabilidad para 1 vivienda individual o 2 casas de 200 m²)

Altura de la edificación: Hasta 8,5 metros

Índice de impermeabilización: Máximo del 50%

Composición de la Propiedad:

Finca Urbana 654: 19 m² de implantación / 38 m² de superficie bruta de construcción.

Fincas Rústicas 201 y 200: 652 m² y 936 m².

Ubicación y Servicios:

A pocos minutos del pueblo de Calheta, de la playa de arena, de la marina, de supermercados, restaurantes y servicios esenciales.

Buenos accesos y rápida conexión con la autovía hacia Funchal.

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