Apartamento en Hyères, Var

Hyères – Apartamento espíritu de una villa, vistas al mar, jardín y garaje doble exclusivo – hyères - El espíritu de una villa, la comodidad de un apartamento y una vista panorámica al mar. En las alturas de Hyères, tranquilo, a sólo 10 minutos a pie del centro de la ciudad, descubrir este extraordinario apartamento en la planta baja, situado en una residencia confidencial de gran standing. El condominio consta de 2 edificios cada uno que consta de sólo 4 apartamentos, o 8 unidades en total.
El acceso es cómodo: desde el garaje se llega al apartamento por un ascensor que sirve sólo las cuatro unidades de su edificio. Situado al final de la residencia, este apartamento goza, en nuestra opinión, de la mejor ubicación del condominio. No se lleva a cabo ningún paso en frente de su terraza o en frente de su jardín. Esta situación le garantiza una privacidad excepcional y un entorno particularmente tranquilo, con una sensación real de vivir en una casa.
Desde la entrada, la vista es impresionante. El mar acompaña cada momento del día, desde la cocina, la sala de estar, el dormitorio y las zonas exteriores. El panorama se extiende desde Cap Bénat y Fort de Brégançon hasta la península de Giens. Gracias a su posición dominante, esta vista panorámica está permanentemente sin obstáculos.
El salón, luminoso y ampliamente abierto en el exterior, se extiende a una gran terraza cubierta, una verdadera habitación adicional que permite almorzar, recibir o disfrutar plenamente del exterior, incluso en días menos soleados. Esta terraza da la bienvenida a un jacuzzi frente al mar, instalado en un espacio particularmente íntimo. El jardín privado ajardinado, de unos 88 m2, refuerza aún más esta sensación de vivir en una casa.
Conservado desde lugares de interés y pasajes, ofrece varios espacios de relajación en un entorno tranquilo. La cocina americana contemporánea es uno de los grandes activos de la propiedad. Elegante y muy funcional, cuenta con una impresionante cantidad de armarios y almacenamiento perfectamente integrado. Su gran isla central da la bienvenida a una zona de comedor, así como una plancha integrada, un raro equipo para cocinar frente al mar mientras disfruta de sus huéspedes.
El espacio de noche incluye dos suites: La primera suite de 21 m2 tiene un baño con ducha italiana y un aseo independiente. La segunda suite de 15 m2, actualmente totalmente amueblada en la oficina con muchos almacenes empotrados, se beneficia de un baño con bañera. Se abre directamente al jardín y goza de una magnífica vista al mar.
Desde la entrada, los aseos independientes con lavamanos proporcionan una comodidad adicional, especialmente cuando se recibe. Un segundo aseo completa el conjunto. Un verdadero lavadero independiente mejora aún más la comodidad y la practicidad del apartamento.
Aire acondicionado, bomba de calor, grandes ventanas, persianas eléctricas y almacenamiento personalizado garantizan una excelente comodidad todos los días. Un garaje doble de unos 28 m2, totalmente alicatado y amueblado, con un gran armario integrado, completa esta rara propiedad.
A medio camino entre la casa y el apartamento, esta propiedad será especialmente adecuada para los propietarios que están acostumbrados a vivir en una villa y que desean conservar las principales ventajas: exterior, espacio, tranquilidad, privacidad y placer para recibir, sin las limitaciones de mantenimiento de una casa. No hay procedimiento en curso. Copropiedad de 8 lotes principales. Cargos 2025: 1.050 € por trimestre, incluyen agua fría, agua caliente y el actual sistema colectivo de producción de agua de gas caliente.
Una visita virtual está disponible bajo petición Visita virtual disponible. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Nathalie Chauvin al 07 78 76 98 38. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: .