Terreno en Moimenta da Serra e Vinho, Distrito de Guarda

4. 8 Hectare Finca Mixta con Edificio Urbano, Centenario y Canales de Agua – Moimenta da Serra, Gouveia

Propiedad mixta con una superficie total de 48.788. 79 m2 (~4. 88 hectáreas), situada en Ponteçada, en la Unión de Parroquias de Moimenta da Serra y Vinhó, municipio de Gouveia. La propiedad está situada en una ladera con excelente exposición al sol y vistas sin obstáculos del paisaje circundante.
Consta de una vasta extensión de terreno, que incorpora un edificio urbano registrado, un antiguo molino de agua de piedra tradicional con más de 100 años de historia (no incluido en el catastro), canales de agua tradicionales para el transporte de agua, y bordeando un arroyo en uno de sus límites.

Especificaciones técnicas y patrimoniales:Area Total de la Propiedad: 48.788. 79 m2 (~4. 88 hectáreas).Composición: Consta de artículos rústicos y urbanos.Edificio Urbano Registrado: Propiedad urbana de una sola planta con 18. 60 m2 de superficie de huella/construcción, destinada al almacenamiento y servicios públicos, con conexión eléctrica.
Molino de agua centenario (Mejora): Antiguo molino de piedra tradicional, con más de 100 años de historia, de alto valor patrimonial y estructura bien conservada (actualmente no figura en el registro de tierras).Recursos del agua & Canales: Bordea directamente un manantial con un arroyo y cuenta con canales de agua tradicionales, asegurando un flujo constante de agua con un entorno único y utilidad para el riego.Accesibilidades: Bordea un camino público hacia el oeste, garantizando un acceso directo y conveniente a la propiedad.

Potencial de Desarrollo:Infraestructura de Apoyo / Rehabilitación: El edificio urbano existente (18. 60 m2) proporciona una base sólida para el apoyo logístico, almacenamiento o futuros proyectos de recuperación rural.Molino Valorización & Turismo: La presencia del antiguo molino de agua de piedra, con más de 100 años de historia y estructura preservada, junto con los canales de agua tradicionales, constituye un elemento diferenciador con gran atractivo para los proyectos de ecoturismo, turismo rural o valorización del patrimonio histórico.
Exploración Agrícola y Forestal: Tamaño ideal para la implementación de cultivos de laderas, pastoreo, apicultura o manejo forestal sostenible y valorización.Inversión y Ocio: El entorno natural preservado y la presencia del arroyo proporcionan a la propiedad un entorno único para aquellos que buscan privacidad o un proyecto relacionado con el turismo de la naturaleza.

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