Villa en Thouarcé, Maine y Loira

Encanto del viejo y preservado ambiente de vida: Renovado casa de una sola planta con alto potencial

Descripción de la propiedad
Enamorado de la serenidad, los grandes espacios y la autenticidad, déjese seducir por esta magnífica casa de una sola planta construida en 1850 y reformada con buen gusto. Ubicado en un entorno natural y ultra-pagable, sin ninguna vis-à-vis, combina a la perfección el carácter de lo antiguo (vigas aparentes, pared de piedra, suelos de terracota) con servicios contemporáneos para el confort absoluto en la vida cotidiana.

Espacios habitables:
Una estancia cálida y luminosa: Un espacio acogedor equipado con una moderna estufa de pellets incrustada en una majestuosa chimenea de piedra, ideal para sus noches de invierno.
Cocina equipada y semiabierta: Funcional y abierta al salón, perfecta para compartir momentos con la familia.
Dos dormitorios bañados en luz: Hermosas aberturas que garantizan un brillo óptimo durante todo el día.
Cuarto de baño y aseo.

Exterior y Dependencias:
Una parcela excepcional de 2.065 m2 : Un entorno verde que ofrece una vista panorámica y sin obstáculos de la campiña circundante. Un remanso de paz ideal para los amantes de la naturaleza, proyectos de huertos o momentos de relajación al aire libre.
Presencia de un auténtico pozo de piedra en la propiedad.
Gran garaje / Dependencia: Una gran zona cerrada ideal para aparcar un vehículo, desarrollar un taller o beneficiarse de una gran zona de almacenamiento / lavandería.
Planable Grenier: Un hermoso marco tradicional que ofrece un gran potencial de expansión para crear habitaciones adicionales o una suite parental de acuerdo con sus necesidades.

Puntos y beneficios técnicos:
El saneamiento individual se ajusta a / estándares (salubridad asegurada).

Renovación de calidad: Alianza de materiales nobles y equipos recientes.

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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1740 y 2400 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

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Precio: 210,000 euros por gastos de venta.

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