Casa de pueblo en Marsella, Bouches-du-Rhone

1894 - Inmuebles - Agence Immobilière Marsella le ofrece

Raros en venta : Maison Marseille 7ème (Proche Corniche)
Idealmente situado en el corazón del distrito 7, casa unifamiliar en 3 niveles., que ofrece un potencial excepcional después de la renovación y trabajo de personalización, esta propiedad es una oportunidad única para crear la casa de sus sueños cerca de la Corniche.

+La configuración de la propiedad
- En el Rez-de-Chaussée (RDC):
Un gran garaje de 37 m2: un verdadero lujo y una perla rara en la zona.
Un patio privado de 40 m2: un espacio íntimo al aire libre para sus noches de verano.
Una escalera interior que conduce directamente a los pisos superiores.

-En el primer piso (R+1) – El espacio habitable (duplex de 95 m2) :
Una cálida sala de estar de 40 m2, bañada en luz.
Una cocina independiente de 7 m2.
Un baño separado.
Una terraza de 20 m2: tranquila, soleada, que ofrece una pequeña vista al mar.

-En el 2do piso (R+2) -La esquina de la noche:
Accesible por una escalera interior.
2 confortables habitaciones.
Un espacio de oficina, ideal para el teletrabajo.
Un cuarto de baño (DEE) con inodoro.

+Las fortalezas que marcan la diferencia
El panorama de Marsella: Disfrute de una vista del mar desde su terraza y un ojo benevolente en la Buena Madre.
Estacionamiento al aire libre: La combinación de un gran garaje, un patio y una terraza en medio de la séptima es un privilegio raro.
El potencial: Ideal para los amantes de la renovación que deseen dar forma a un interior a medida a su propia imagen.

+ Una forma de vida "todo a pie"
Vida de barrio ideal:
Cerca de las playas y el Corniche Kennedy, acceso rápido a la parte animada del Puerto Viejo..
Tiendas de proximidad, artesanos y restaurantes de calidad al final de la calle.

+Reseñas de la agencia: Una casa independiente con garaje, patio, terraza, vistas al mar y Notre-Dame de la Garde. Esta propiedad puede ser una rara perla de Marsella con un sobre trabaja para revelar todo el fascista de este lugar único.

Precio: 850000 €

Dpe:
Fecha del diagnóstico energético: 27/04/2026 Consumo de energía primaria: 145kwh/m2/año Consumo final de energía, C clasificado y estimación de emisiones 5 kg eq co2/m2 año clase A.

Gasto energético anual estimado para el uso estándar:
Entre 1740 € y 2410 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Impuesto sobre la propiedad 3300 €

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Honorarios de ventas.
Contacto Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Agente inmobiliario comercial registrado en la RSAC del Registro de Marsella con el número 929 884 385 00014 titular de la tarjeta de cotización inmobiliaria en nombre de la empresa 1894-L'immobilier.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del agente comercial de contacto.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Referencia de la Agencia : 15708