Apartamento en París Ciudad, París

Situado en la planta baja en el patio de un edificio bien mantenido desde principios del siglo XX, este encantador 2 habitaciones de 35. 32 m2 seduce por su entorno tranquilo y verde. Totalmente orientado hacia los espacios interiores del condominio, goza de una calma notable con una agradable vista abierta de la vegetación.
La hermosa altura del techo de 3 metros acentúa la sensación de espacio, mientras que el parquet de roble macizo recientemente renovado añade mucho carácter al conjunto.

Cruzado y ventilado de forma natural, el apartamento sigue siendo particularmente agradable para vivir, incluso durante períodos de alto calor. La sala de estar se abre al patio principal. La cocina independiente da en un pequeño patio interior al encanto de la casa de la ciudad, con acceso directo a un espacio exterior íntimo.

El diseño actual ofrece comodidad funcional con una cocina separada y un baño independiente, y la ausencia de paredes de transporte, aparte de la cocina, permite considerar diferentes diseños, incluyendo la inversión de la cocina y el baño. Las ventanas han sido recientemente reemplazadas y el condominio ya ha votado por el permiso para crear puertas de ventana, ofreciendo un potencial adicional para mejorar.

El apartamento es parte de un condominio con cargas controladas. Está equipado con una caldera de condensación individual para calefacción y agua caliente.

Se completa con una bodega real en el sótano de 5 a 6 m2 con techo reformado en 2021 y conexión eléctrica, ideal para el almacenamiento o instalación de equipos adicionales.

Las partes comunes se han beneficiado de importantes trabajos en los últimos años: la renovación de las fundaciones en 2025 y la renovación del sistema de alcantarillado en 2021, tranquilizando las inversiones para la sostenibilidad del edificio.La vivienda también está conectada a la fibra óptica.

El servicio es excelente: la estación de metro del Danubio y el autobús del Rin y el Danubio están a unos 100 metros.

La zona también cuenta con muchas instalaciones cercanas: escuelas, guardería, Collège Georges-Brassens y Lycée Diderot están a 500 metros. Para momentos de relajación, el Parc des Buttes Chaumont, situado a unos 400 metros, ofrece un agradable espacio verde en el corazón del distrito 19.

Especificaciones técnicas

- Impuesto sobre la propiedad : 536 €
- Cargos por condominio : 104 € / mes
- DPE: Clase F
- Modo de calefacción: gas individual
- Distribución de agua caliente: caldera de gas individual

Aviso legal:

La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Capifrance sobre la base de la información disponible en el momento de redactar el presente informe, que se proporciona a efectos informativos y debe complementarse con diagnósticos reglamentarios, así como con los controles técnicos y administrativos habituales realizados en relación con una transacción inmobiliaria.
Para información oficial sobre riesgos naturales, mineros o tecnológicos, puede consultar el sitio web o servicio Georisques, referencia en esta área. Capifrance acompaña a los compradores a lo largo de su proyecto con transparencia y rigor, con el fin de permitirles tomar sus decisiones con total serenidad. Número de lotes del condominio: 17, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1252 € o 104 € al mes.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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