Apartamento em Paris Cidade, Paris

Localizado no piso térreo no pátio de um edifício bem conservado do início do século XX, este encantador 2 quartos de 35. 32 m2 seduz pelo seu ambiente tranquilo e verde. Totalmente orientado para os espaços interiores do condomínio, goza de uma calma notável com uma agradável vista aberta da vegetação.
A bela altura do teto de 3 metros acentua a sensação de espaço, enquanto o parquet de carvalho sólido recentemente renovado adiciona muito caráter ao todo.

Atravessando e naturalmente ventilado, o apartamento permanece particularmente agradável de viver, mesmo durante períodos de calor elevado. A sala de estar se abre para o pátio principal. A cozinha independente dá um pequeno pátio interno ao charme da casa da cidade, com acesso direto a um espaço ao ar livre íntimo.

O layout atual oferece conforto funcional com uma cozinha separada e um banheiro independente, e a ausência de paredes de transporte, além da cozinha, permite considerar diferentes layouts, incluindo a inversão da cozinha e do banheiro. As janelas foram recentemente substituídas e o condomínio já votou por permissão para criar portas de janela, oferecendo um potencial adicional de aprimoramento.

O apartamento faz parte de um condomínio com cargas controladas. É equipado com uma caldeira de condensação individual para aquecimento e água quente.

É completado por uma adega real no porão de 5 a 6 m2 com teto refeito em 2021 e conexão elétrica, ideal para armazenamento ou instalação de equipamentos adicionais.

As partes comuns se beneficiaram de um trabalho importante nos últimos anos: renovação das fundações em 2025 e renovação do sistema de esgoto em 2021, tranquilizando os investimentos para a sustentabilidade do edifício. A habitação também está conectada à fibra óptica.

O serviço é excelente: a estação de metro do Danúbio e o autocarro do Reno e do Danúbio estão a cerca de 100 metros.

A área também tem muitas instalações nas proximidades: escolas, creche, Collge Georges-Brassens e Lycée Diderot estão a 500 metros. Para momentos de relaxamento, o Parc des Buttes Chaumont, localizado a cerca de 400 metros de distância, oferece um agradável espaço verde no coração do 19o arrondissement.

Especificações técnicas

- Imposto sobre a propriedade : 536
- Encargos de condomínio : 104 / mês
- DPE: Classe F
- Modo de aquecimento: gás individual
- Distribuição de água quente: caldeira a gás individual

Aviso legal:

As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente recolhidas pela Capifrance com base nas informações disponíveis no momento da redação, que são fornecidas para fins informativos e devem ser complementadas por diagnósticos regulatórios, bem como pelas verificações técnicas e administrativas usuais realizadas em conexão com uma transação imobiliária.
Para obter informações oficiais sobre riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, você pode consultar o site ou serviço Georisques, referência nesta área. Capifrance acompanha os compradores ao longo de seu projeto com transparência e rigor, a fim de permitir que eles tomem suas decisões em completa serenidade. Número de lotes do condomínio: 17, valor médio anual da parcela de despesas (estimativa do orçamento): 1252 ou 104 por mês.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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