Apartamento en París Ciudad, París

En el corazón del muy deseable barrio de Batignolles, en la Rue Truffaut, este encantador apartamento de 28 m2 de un dormitorio ofrece una rara mezcla de carácter parisino, comodidad y practicidad.
Ubicado en un edificio del patio trasero, en la primera y última planta de una propiedad de época de aproximadamente 1850, el apartamento goza de un entorno tranquilo lejos del bullicio de la calle.
Totalmente renovado en 2022, ha sido diseñado para optimizar cada metro cuadrado. La distribución incluye una sala de estar luminosa con una cocina americana equipada, una zona de dormir elegantemente separada por un tabique de cristal, y un moderno cuarto de ducha. Se vende totalmente amueblado y equipado, el apartamento incluye una cama, sofá, lavadora, cocina equipada, soluciones de almacenamiento y dos armarios empotrados, lo que permite un movimiento inmediato y sin esfuerzo.
Situado bajo los aleros, la propiedad ofrece un ambiente cálido, íntimo y típicamente parisino. Su exposición al suroeste, dos grandes ventanas de doble acristalamiento y ventana adicional de alto nivel en el lado del dormitorio proporcionan una hermosa luz natural durante todo el día, manteniendo la calma y la privacidad del entorno del patio.
Batignolles es uno de los barrios más buscados del distrito 17 de París, apreciado por su ambiente de pueblo, elegantes cafés, mercados locales, restaurantes, boutiques y excelentes conexiones de transporte. Estaciones de metro, autobuses, estación de Pont Cardinet, Martin Luther King Park y Rue des Dames están a poca distancia.
Una elegante propiedad llave en mano, ideal como un pied-à-terre parisino, una primera compra o una residencia principal compacta llena de encanto, en una de las zonas residenciales más atractivas del oeste de París.
Aspectos destacados
Totalmente renovado en 2022
Vendido amueblado y equipado
Diseño optimizado
Zona de descanso separada por un tabique de vidrio
Edificio tranquilo patio trasero
Planta superior
Exposición sudoccidental
Doble acristalamiento
Gastos de servicio bajos: aproximadamente 70 € al mes, incluyendo agua fría
Localidad de Batignolles muy buscada
Tenga en cuenta
Clasificación energética G: las mejoras energéticas se pueden considerar dependiendo de los planes del comprador.Nombre de lotes de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excesivo : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacte a su agente local, Caroline Herbert, NICE, Optimhome Asociate Estate Agent al 07 82 39 32 39 (ref. 612709)