Appartement in Paris stad, Parijs

In het hart van de zeer gewenste wijk Batignolles, aan de Rue Truffaut, dit charmante 28 m2 een-slaapkamer-stijl appartement biedt een zeldzame mix van Parijse karakter, comfort en praktischheid.
Rustig gelegen in een achtertuin gebouw, op de 1e en bovenste verdieping van een ongeveer 1850-periode eigendom, het appartement ligt op een rustige omgeving weg van de drukte van de straat.
Volledig gerenoveerd in 2022, het is bedachtzaam ontworpen om elke vierkante meter te optimaliseren. De indeling omvat een lichte woonkamer met een uitgeruste kitchenette, een slaapgedeelte elegant gescheiden door een glazen scheiding, en een eigentijdse doucheruimte. Verkocht volledig ingericht en uitgerust, het appartement omvat een bed, bank, wasmachine, inbouwkeuken, opslagoplossingen en twee ingebouwde kasten, waardoor een onmiddellijke en moeiteloze verhuizing.
Het pand ligt onder de dakranden en biedt een warme, intieme en typisch Parijse sfeer. De zuidwestelijke belichting, twee grote ramen met dubbele beglazing en een extra hoog venster op de slaapkamerzijde zorgen voor prachtig natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de rust en privacy van de binnenplaats omgeving behouden.
De locatie is een echte troef. Batignolles is een van de meest gewilde wijken in het 17e arrondissement van Parijs, gewaardeerd om zijn dorpsgevoel, elegante cafés, lokale markten, restaurants, boetieks en uitstekende vervoersverbindingen. Metrostations, bussen, station Pont Cardinet, Martin Luther King Park en Rue des Dames zijn allemaal binnen handbereik.
Een stijlvolle turnkey woning, ideaal als een Parijse pied-à-terre, een eerste aankoop of een compacte hoofdwoning vol charme, in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van het westen van Parijs.
Hoogtepunten
Volledig gerenoveerd in 2022
Verkocht gemeubileerd en uitgerust
Geoptimaliseerde indeling
Slaapplaats gescheiden door een glazen tussenwand
Rustige achtertuin gebouw
Bovenste verdieping
Zuidwestelijke blootstelling
Dubbele beglazing
Lage servicekosten: ongeveer €70/maand, inclusief koud water
Zeer gewilde locatie Batignolles
Let op:
Energiebeoordeling G: energieverbeteringen kunnen worden overwogen afhankelijk van de plannen van de koper. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique overtollig: klasse G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Caroline Herbert, NICE, Optimhome Associate Estate Agent op 07 82 39 32 39 (ref 612709)