Bungalow en Dourges, Paso de Calais

Su gestor de sector de apuestas le ofrece en exclusividad esta prestigiosa casa de 1995 con un parque de más de 2000M2 ¡Excepcional!

Déjese seducir por esta excepcional propiedad, combinando elegancia, generosos volúmenes de 355m2 habitables y más de 500m2 útiles con materiales de alta calidad. Construido sobre una magnífica parcela ajardinada de 2.036 m2, esta construcción de ladrillo tradicional ofrece la comodidad absoluta de la planta única combinada con el potencial de un sótano completo totalmente amueblado.

Desde la entrada, el tono se establece: gran hall de entrada seguido de un majestuoso salón de 100 m2 le da la bienvenida, bañado en luz natural y abierto a una moderna cocina ideal para recibir. Este acogedor espacio de recepción se extiende a una agradable terraza de 17 m2, verdadero remanso de paz.
Un espacio de oficina de 35 m2, ideal para teletrabajo o fácilmente modificable en 2 dormitorios adicionales (suite parental, zona de invitados, sala de juegos) o profesión liberal ideal con acceso a una terraza.

En el lado de la noche:
• 3 dormitorios muy grandes incluyendo uno con acceso a terraza y dimensiones raras para un confort óptimo con parquet de roble.
• Zonas sanitarias completas: 2 amplios y modernos cuartos de ducha, 1 zona de aseo equipada con una ducha dedicada, así como un segundo aseo independiente.

Los más ineludibles:
Un sótano completo con salas de estar equipadas (sala de deportes, cine en casa, sala de estar, zona de bricolaje, sala de calderas, habitación adicional).
Una rara residencia en el mercado, construida con materiales nobles y duraderos, diseñada para ofrecer un entorno de vida privilegiado y sereno.

Un remanso de paz excepcional: una propiedad de carácter totalmente vallada, situada en un entorno verde y preservado, esta residencia excepcional le seducirá por sus excepcionales servicios externos y su absoluta calma.

Acceso y estacionamiento optimizados: Espacio totalmente macadamizado que permite un tráfico fluido y el paso de vehículos a ambos lados de la casa (ideal para varios vehículos, vehículos comerciales, autocaravanas o zonas de aparcamiento para huéspedes).

Ventajas y confort :
• garaje con puerta motorizada en el sótano de azulejos 3 vehículos y en la parte posterior del jardín 2 carports incluyendo uno de madera y el otro de aluminio con led integrado para vehículos con techo elevado;
• la puerta delantera con puerta motorizada, puerta con spoiler eléctrico e intercomunicador;
• 4 terrazas le permiten disfrutar de los exteriores en diferentes lugares de la propiedad;
• radiadores de calderas de gas urbanos de condensación 2014 con válvula termostática y un aire/aire PAC 2017 (aire acondicionado reversible), VMC autoajustable;
• techos subterráneos totalmente aislados;
• ablandador de agua;
• Carpintería de madera de doble acristalamiento con mosquiteros para cámaras eléctricas SOMFY de PVC eléctrico y persianas;

Esta propiedad está cerca de todos los servicios 20 MIN. De Lille 10 MIN. De Lens 10 MIN. De Douai y 20 MIN. D'arras a1 ET A21, estación de tren que sirve la línea Lens-LILLE, escuelas y tiendas del centro-VILLE, a 5 min del centro de compras y 5 min de la casa +. 2 MIN. De delta 3.
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