Villa en Burdeos, Gironda

33300-Bordeaux-Chartrons. Gran casa familiar que ofrece 210 m2 de superficie, complementada por un jardín y una terraza bañada en luz.. Idealmente situado en el corazón del distrito de Chartrons, cerca del Jardín Público y tiendas, esta hermosa casa de piedra seduce con su encanto y hermosos volúmenes. Perfectamente adaptado a una vida familiar, Desde la entrada, un acogedor salón conduce a un espectacular salón de 90 m2.
Baño de luz gracias a los grandes ventanales, este gran salón-comedor cuenta con una gran cocina amueblada y equipada. Este espacio se extiende en una terraza SOUTH PLEIN con vistas a un jardín ARBORÉ sin vis-à-vis, un verdadero remanso de paz directamente accesible por una escalera de piedra.
Arriba, el espacio nocturno consta de una gran suite principal con baño (ducha y bañera), aseo separado y balcón de tiro. Este nivel también ofrece 2 amplios dormitorios, dos grandes vestidores, un segundo baño, un aseo y un lavadero. En la última planta, una escalera conduce a un cuarto dormitorio con vestidor, baño con ducha y WC. Una gran bodega de 90 M2 completa esta rara propiedad que combina el sello de los volúmenes antiguos y grandes.
Una ubicación privilegiada, la casa se encuentra en las inmediaciones de las conocidas tiendas y escuelas de la zona, desde el jardín de infantes hasta la universidad y LYCEA , mientras disfruta de un rápido acceso a los tranvías c y D, así como a las líneas de BUS 15 y 23. Más que una dirección, un verdadero remanso de paz donde asentarse para siempre. Debido a que tal lugar vive desde el interior, póngase en contacto con nosotros hoy para organizar su próxima visita.
PRECIO: 995 000 Euros
DPE: C GEI: C
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2650 y 3630 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Frédérique y Lubin BOUBY al 0664118720 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédérique y Lubin BOUBY actuando como agente comercial registrado en RSAC burdeaux 884 243 536 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref: 457321. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 92% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Frédérique y Lubin BOUBY (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 884 243 536 - .
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