Villa en Platja D'aro, Girona provincia

Ubicación privilegiada:

En la exclusiva zona de port d'ARO Platja d’Aro – S’Agaró, a pocos minutos del centro, junto al puerto deportivo y rodeada de zonas verdes. Perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y playas de la Costa Brava.

Características principales:

- 358 m² construidos (año 2004)

- Jardín privado de 280 m² con piscina de 22 m²

- Garaje privado para 3 coches

- Urbanización cuidada y segura

- Calefacción por radiadores + climatización por conductos

- Carpintería exterior de aluminio y revestimiento de obra vista

>> Distribución de la vivienda

Planta baja:

- Amplio hall recibidor con aseo de cortesía

- Salón-comedor muy luminoso con grandes ventanales y salida directa a porche y piscina

- Gran cocina independiente

- Zona de lavandería y plancha

Primera planta:

- Suite con baño privado

- Segunda habitación doble

- Master suite con vestidor, baño con ducha y bañera, y terraza privada de 9 m²

Planta inferior:

- Sala polivalente con chimenea

- Cocina auxiliar

- Baño completo

- Salida directa al garaje

Exterior y entorno

- Jardín con césped natural, olivos centenarios, palmeras y seto de ciprés que garantiza intimidad

- Piscina privada de 22 m²

- Porche cubierto ideal para reuniones y comidas al aire libre

Una vivienda única, ideal como residencia habitual o segunda residencia de alto nivel, en una ubicación inmejorable de la Costa Brava.
Estado del inmueble: bueno. Superficie útil: 209 m². Superficie construida: 358 m². Año de construcción: 2004. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E 194 kWh/m² año. Emisiones: 34 kg CO2/m² año. Registro número: 76HP227C9. Situado en zona no tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: gran tenedor