Casa de campo en Pontedera, Pisa provincia

Características principales:

Aprox. 760 m2 de superficie residencial (más almacén y 31 garajes)
Veinte dormitorios y diez baños (37 habitaciones en total)
Siete viviendas predivididas (incluyendo una villa independiente de 222 m2)
Terreno privado y patio de aproximadamente 10.000 m2 (1 hectárea)
Inversión inmobiliaria de alto rendimiento (rendimiento bruto estimado 6, 5% - 7%)
Ubicación estratégica en Pontedera, cerca del centro industrial Piaggio y del Hospital Lotti

Descripción interna:
Esta excepcional oportunidad de inversión ubicada en Pontedera (Pisa) consiste en un complejo inmobiliario multiunidad que ofrece aproximadamente 760 m2 de espacio residencial cubierto, ya legalmente dividido en siete unidades residenciales distintas en 37 habitaciones. El diseño interior consta de una villa independiente de 222 m2 unifamiliar, dos apartamentos de un dormitorio, dos apartamentos de dos dormitorios, y dos amplios apartamentos de tres dormitorios, que albergan un total de 20 dormitorios y 10 baños.
Los interiores están en buenas condiciones generales y están equipados con sistemas de calefacción independientes y cocinas de comedor. La planta predividida hace que este activo sea perfectamente adecuado para el redesarrollo de valor añadido, centrándose en alquileres residenciales a largo plazo, viviendas corporativas o estrategias de construcción a alquiler para ejecutivos y trabajadores. Clase de energía: G (EPi: 125 kWh/m2 año).

Descripción externa:
Al aire libre, la propiedad se encuentra dentro de una amplia superficie privada de aproximadamente 10.000 m2 (1 hectárea), ofreciendo un gran potencial para la mejora y la logística al aire libre. Los terrenos privados incluyen 31 plazas de aparcamiento cubiertas / descubiertas y garajes, junto con un almacén de almacenamiento útil.
Situado en una zona logística privilegiada de Pontedera, el complejo se beneficia de una demanda de alquiler extraordinariamente alta impulsada por la cercana sede de Piaggio, el Hospital Lotti, y numerosas empresas manufactureras importantes en el distrito industrial toscano, asegurando una corriente de ingresos constante.

Distancias:
Centro industrial de Pontedera Piaggio: 2 km
Hospital Lotti (Pontedera): 2, 5 km
Pisa (Aeropuerto del centro de la ciudad): 25 km
Livorno (Costa Harbor): 30 km
Lucca: 30 km
Florencia: 60 km

ref. A9591AF124