Terreno en Coimbra, Distrito de Coímbra

Terreno situado en la Rua do Calhau, Casal do Calhau- Ribeira de Frades-Coimbra-Portugal.

Según la zonificación de la 1ª Revisión del Plan Director Municipal de Coimbra vigente, el terreno se inserta:
A) 37,99% en el Área de Viviendas H2 (artículos 93 y 94 del P.D.M.C.);
B) 62,01% en el Área de Actividades Económicas AE2 - Resolución nº 277/2022 de 21
Febrero, siendo:

Índice volumétrico de 7,50 m2/m3;
Índice de impermeabilización del suelo de 0,80;
Altura del edificio de 15,00 m, salvo en situaciones debidamente justificadas por razones técnicas.
C) En Salvaguardia e Infraestructura - 'Aeródromo Municipal Bissaya Barreto' - 50,91% en la Zona 2 - Áreas y superficies de aproximación y despegue, en la Zona 3 - Superficie horizontal
Teléfono: (+ (teléfono oculto) Fax: (+ (teléfono oculto) correo electrónico: (email oculto) Praça 8 de Maio - 3000-300 coimbra - portugal nif: (teléfono oculto) MOD 004 - E 1.0 TPDOC 01-R00 Página 2 de 3
Interior y Zona 4 - Superficie cónica (Anexo I del P.D.M.C.) y ANAC - Autoridad Nacional de Aviación Civil;
D) En Recursos Naturales - < 0,01% en Recursos Hídricos - Cauce y Margen Fluvial (artículo 14 de la P.D.M.C.), y se debe consultar a la Comisión de Coordinación y Desarrollo Regional del Centro - C.C.D.R.C. Y a la Agencia Portuguesa de Medio Ambiente - A.P.A.;
E) En infraestructuras - Red eléctrica - < 0,01% - REN 15 (Anexo I - 5.6.1 del P.D.M.C.);
F) En Áreas Sujetas a Riesgos Naturales - 'Planes de Drenaje - Cuencas' (Artículo 14 del P.D.M.C.) -
Cuenca de Ribeira de Antanhol;
G) En la Zona de Aparcamiento - Índice de Nivel Mínimo de restricción, por lo que deben tenerse en cuenta los artículos nº 131 a 133, Anexos III y IV del P.D.M.C. Y el artículo nº 26 del Reglamento Municipal de Edificaciones y Urbanización - R.M.U.E. / reglamento nº 381/2017, del Diário da República - D. R., 2ª serie - nº 140 de 21 de julio.
Categoría Energética: Exento
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