Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Esta propiedad de 125 m2 construidos interiores destaca por su amplitud, personalidad y multiples posibilidades de redistribucion. Actualmente se encuentra dividida en dos viviendas de aproximadamente 60 m2 cada una, ofreciendo una configuracion especialmente interesante tanto para quienes buscan un proyecto de reforma como para inversores.
El piso esta en la parte alta del barrio del Born, a solo 10 minutos andando de Plaza Catalunya y muy cerca del Palau de la Musica Catalana y del Mercat de Santa Caterina. Los alrededores disponen de numerosos comercios y servicios, las boutiques de primeras marcas del Paseo de Gracia, el Parc de la Ciutadella como gran zona verde de Barcelona, opciones de transporte publico y una animada oferta de ocio y gastronomia.
La vivienda esta en la segunda planta de un edificio sin ascensor. Conserva elementos arquitectonicos originales de gran atractivo, como la tradicional volta catalana, que aporta caracter y autenticidad a los espacios. Cuenta ademas con 3 balcones y una agradable terraza privada de aproximadamente 7 m2, creando diferentes ambientes exteriores para disfrutar de la vida urbana. En el interior, tiene en total 4 dormitorios y 2 cuartos de bano.
La propiedad dispone tambien de acceso a una terraza comunitaria, un espacio adicional perfecto para disfrutar del aire libre, y un trastero privado de 14 m2 en la propia finca, una prestacion especialmente practica en el centro de la ciudad.
La vivienda requiere actualizacion, lo que permite plantear una reforma integral adaptada a las necesidades y estilo de vida del nuevo propietario, conservando aquellos elementos originales que aportan singularidad y valor arquitectonico.
Una propiedad con alma y grandes posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el atractivo de crear una vivienda completamente a medida. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.