Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Wohnung mit einer Innenfläche von 125 m2 zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit, ihren Charakter und ihre breite Palette an Layout-Optionen aus. Sie ist derzeit in zwei Wohnungen von jeweils ca. 60 m2 unterteilt und bietet eine besonders attraktive Gestaltung sowohl für Renovateure als auch Investoren.
Die Wohnung befindet sich im oberen Teil des Born Viertels, nur 10 Gehminuten von der Placa Catalunya und ganz in der Nähe des Palau de la Musica Catalana und des Mercat de Santa Caterina. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte und Annehmlichkeiten, die High-End-Boutiquen von Passeig de Gracia, den Parc de la Ciutadella - einer der größten Grünflächen von Barcelona - öffentliche Verkehrsmittel und eine lebendige Palette von Freizeit-und Speisemöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Es behält hochattraktive ursprüngliche architektonische Merkmale, wie die traditionelle katalanische Gewölbedecke, die Charakter und Authentizität verleiht den Räumen. Es verfügt auch über drei Balkone und eine angenehme private Terrasse von ca. 7 m2, schaffen verschiedene Außenräume, um das Stadtleben zu genießen. Im Inneren hat es insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Wohnung hat auch Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse - ein zusätzlicher Platz, ideal für den Genuss der Natur - und einen privaten Abstellraum von 14 m2 innerhalb des Gebäudes selbst, ein besonders praktisches Feature in der Innenstadt.
Die Immobilie muss aktualisiert werden und bietet die Möglichkeit für eine umfassende Renovierung, die auf die Bedürfnisse und den Lebensstil des neuen Eigentümers zugeschnitten ist, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten bleiben, die ihm seinen einzigartigen Charakter und architektonischen Wert verleihen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.