Apartamento en París Ciudad, París

Alexandrine Collard ofrece este magnífico apartamento de 41. 53 m2 Carrez, organizado en dos habitaciones, idealmente situado avenue de Laumière, en una zona particularmente solicitada y con el distrito 19.

A solo 2 minutos a pie del parque Buttes-Chaumont y del metro Laumière, y a 5 minutos a pie de la cuenca de Villette, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, en el corazón de un barrio animado, comercial y en auge.

Completamente renovado en 2024, se benefició de una renovación completa que incluye el cambio de ventanas, la reparación de la instalación eléctrica, las pinturas y una mejora del aislamiento, lo que le permite mostrar hoy en día un DPE con calificación D.
Calefacción eléctrica individual.

Situado en la primera planta, de un edificio con patio, el apartamento ofrece un entorno particularmente tranquilo pero se beneficia de las comodidades (tiendas, transporte, lugares culturales y deportivos) de la Avenida de Laumière. Su altura bajo el techo de 2. 71 m le da una agradable sensación de espacio.

Su plan perfectamente optimizado se organiza alrededor de una entrada que sirve un gran trastero (ideal para beneficiarse de un generoso espacio de almacenamiento) la sala de estar doble y la cocina.

El salón, de unos 19 m2, que acoge un salón y un comedor, ofrece un hermoso espacio de recepción. Se abre a una cocina abierta de 3, 28 m2, perfectamente integrada con el conjunto y un dormitorio de 14,50 m2.

Cruzando, el apartamento disfruta de un hermoso brillo natural y el sol durante todo el día.

Una bodega completa esta propiedad.

Este apartamento es un lugar ideal para cualquier persona que busque un alojamiento cómodo, renovado, tranquilo y luminoso, mientras disfruta de un entorno urbano particularmente agradable.

La zona, situada entre la cuenca de la Villette y el Buttes-Chaumont, goza de un atractivo real gracias a sus numerosas tiendas, restaurantes, transporte y espacios verdes, manteniendo al mismo tiempo una verdadera calidad de vida.

Precio de venta: 430.000 euros gastos de agencia incluidos
Tasas pagadas por el comprador: 15.000 € IVA, es decir, 3, 61%
Precio neto de venta: 415 000 euros

Gastos anuales 1623 euros
Impuestos sobre la propiedad 672 €
Copropiedad 47 lotes, incluyendo 41 lotes de vivienda, muy bien gestionado. No hay trabajo planeado.

Una gran oportunidad en una zona codiciada del distrito 19, cerca del Buttes-Chaumont y la cuenca de la Villette.

Dpe d ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 660 y 910 EUR indizado al año 2021 (incluida la suscripción)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con alexandrine al 0786888992 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de collard alexandrine, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el chalón rsac en champán 791164510 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459957 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 61% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 47 lotes - 41 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 1350 euros.
Alexandrine collar (EI) Agente comercial - SFCR Número: Champagne chalon 791164510 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr