Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta ubicado en Paris 11th (75011).

Descubra este encantador apartamento de 2 habitaciones de 36 m2 de ley Carrez (42. 5 m2 de superficie), situado en la 2a planta sin ascensor. Perfectamente mantenido, este apartamento impresiona con su suelo de madera maciza y un entorno particularmente tranquilo.

La sala de estar, luminosa y agradable, cuenta con una cocina abierta totalmente equipada y se abre directamente a un patio privado de 7 m2, renovado en marzo de 2025. Un verdadero remanso de paz en el corazón de un patio interior, este espacio al aire libre es un raro activo en el corazón del distrito 11.

La zona de dormitorio incluye un dormitorio con trastero hecho a medida, así como un baño con WC y ventana. Un trastero privado situado en el aterrizaje completa la propiedad.

La ubicación es ideal, en las inmediaciones de la estación de metro République (líneas 3, 5, 8, 9 y 11), Goncourt (línea 11) y Parmentier (línea 3), así como numerosas tiendas, restaurantes y lugares culturales.

Destacados de la propiedad:
- Terraza privada de 7 m2 reformada en 2025
- Renovaciones recientes (calefactor de agua 2023, radiadores, patio)
- Almacenamiento adicional en el aterrizaje

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 672 €
- Gastos comunes trimestrales: 381 €
- Calefacción eléctrica individual: 653/año
- Copropiedad de 30 lotes, sin procedimientos legales en curso
- Apartamento número 30 y 12, compartir 357/10005 milésimas
- No hay sótano, pero un trastero en el rellano
- Calificación del rendimiento energético (DPE): 180 kWhEP/m2 año (D), emisiones de gases de efecto invernadero (GES): 5 (A)

Precio de venta: 427.660 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia).
Tarifas pagaderas por el comprador: 21.340 € (4. 9%), precio total: 449.000 € (tasas incluidas).

Listado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Stéphanie anriot, agente de ventas (EI), rsac paris no. 903 609 949, en nombre de sarl abriculteurs.