Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Paris 11th (75011) präsentieren.

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von 36 m2 Carrez Gesetz (42. 5 m2 Wohnfläche), befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug. Perfekt gepflegt, besticht diese Wohnung mit Massivholzboden und besonders ruhiger Umgebung.

Der Wohnbereich, hell und angenehm, verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche und öffnet sich direkt auf eine private 7 m2 Terrasse, renoviert im März 2025. Eine wahre Oase der Ruhe im Herzen eines Innenhofes, ist dieser Außenbereich eine seltene Bereich im Herzen des 11. Arrondissement.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit individueller Aufbewahrung sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster. Ein privater Abstellraum auf der Landung rundet das Anwesen ab.

Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof République (Linien 3, 5, 8, 9 und 11), Goncourt (Linie 11), und Parmentier (Linie 3), sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kulturstätten.

Immobilien-Highlights:
- Private 7 m2 Terrasse renoviert im Jahre 2025
- Neuere Renovierungen (Wasserheizung 2023, Heizkörper, Terrasse)
- Zusätzliche Lagerung bei der Landung

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 672 €
- Vierteljährliche Gemeinkosten: 381 €
- Individuelle elektrische Heizung: 653/Jahr
- Miteigentum von 30 Losen, keine laufenden rechtlichen Verfahren
- Wohnungsnummern 30 und 12, teilen 357/1005 Tausendstel
- Kein Keller, aber ein Abstellraum auf der Landung
- Energieeffizienzbewertung (DPE): 180 kWhEP/m2. Jahr (D), Treibhausgasemissionen (GES): 5 (A)

Verkaufspreis: 427,660 € inkl. Mehrwertsteuer (ohne Vermittlungsgebühren).
Vom Käufer zu zahlende Gebühren: 21.340 € (4. 9%), Gesamtpreis: 449.000 € (Gebühren inbegriffen).

Auflistung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie anriot, Vertriebsagent (EI), rsac paris Nr. 903 609 949, im Auftrag von Sarl abriculteurs.