Casa de campo en Gérardmer, Cordillera de los Vosgos

88400 - girardmer - clasificado granja en Vosges - un reenover - 4 dormitorios - antiguo granero - ático - garaje grande

En ETE conges - posibles visitas del 24 de agosto

A pocos minutos del centro de Gérardmer, descubra esta auténtica casa de campo clasificada Vosges, que data de 1920. Ofrece una superficie habitable de 146 m2, complementada por 300 m2 de dependencias adyacentes que ofrecen un hermoso potencial de desarrollo.

Un sello auténtico para preservar

Esta finca inmediatamente seduce con sus elementos originales:

-Marcos de ventana de granito

- Lavamanos de granito antiguos

-Fuente de agua + agua de la ciudad

- Carro aparente en el viejo ático de heno (buena altura bajo techo)

- Generosos volúmenes y distribución típica de las granjas Vosges

Casa rural equipada – 146 m2
Planta baja:

-Cocina de 20 m2 con estufa de leña y fregadero de granito

-Vivir de 20 m2

-Habitación de 20 m2

-Conjunto de sol de 20 m2

- Salle d'eau

-WC separado

Piso:

-3 amplias habitaciones de unos 20 m2 cada una

Anexos
Desarrollar de acuerdo a sus proyectos

-Granja de 40m2 con fuente de agua

- Antiguo establo de unos 50 m2

- Gran garaje (2 vehículos enfilados + espacio de almacenamiento de madera) de 80m2

-Granero principal de unos 130 m2 comunicando con las habitaciones - muy agradable altura bajo el techo
Carpinta aparente revisada

- Segundo ático por encima del garaje

Sótano: dos grandes bodegas

Exterior

La propiedad se encuentra en una parcela de 5.459 m2, ofreciendo un entorno verde y preservado, ideal para un proyecto familiar, turístico o de alquiler.

Trabajos a planificar: aislamiento interior, sustitución de carpintería exterior, bomba de calor aire/agua, VMC higroregulable tipo B, creación de un nuevo saneamiento individual
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Melanie hodeau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Registro Epinal) 07 56 99 58 43 (ref. 602985 )