Villa en Angulema, Charente

Ubicación buscada – Ideal residencia principal o inversión en alquiler

Venga a descubrir esta encantadora casa en el sótano, idealmente situado cerca de la IUT de Angoulême, en una zona particularmente interesante para un proyecto de alquiler de estudiantes.

La casa actual, situada en la primera planta, ofrece unos 90 m2 de espacio habitable y disfruta de una cuidada decoración que le da un ambiente cálido y agradable.

Se compone, en particular, de:

Un salón de 23 m2 luminoso y agradable
Dos hermosas habitaciones de 16 m2 y 11 m2
Una cocina en muy buen estado
Un baño en muy buen estado
Una magnífica terraza de 31 m2

El activo real: un sótano de unos 90 m2 con una hermosa altura de techo!

Actualmente se utiliza en particular para el estacionamiento, permite la entrada de dos vehículos y, sobre todo, ofrece un enorme potencial de desarrollo.

Proyecto de inversores:
Gracias a su configuración y a sus dos accesos independientes, el sótano puede utilizarse para considerar la creación de dos viviendas adicionales, sujetas a autorización y viabilidad técnica.

Se podría imaginar un proyecto con varias unidades de alquiler, particularmente relevante dada la proximidad de la UTI y las necesidades de la vivienda estudiantil.

Una casa que combina comodidad inmediata, agradable exterior y potencial para una mejora importante.

Ideal para un inversor que desea desarrollar su patrimonio, pero también para una familia que busca una casa con hermosos volúmenes y posibilidades de evolución.

Una propiedad rara con un potencial que realmente merece un desvío! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Alexis Emier Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°533 788 022 Registro de Angoulema) 07 87 07 38 89 (ref. 613630 )