Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

En la segunda planta de una residencia en la zona de Plaza Nacional, en el 3er distrito de Marsella cerca de la estación de tren de Saint-Charles, tipo 3 apartamento de 49. 71 m2 (Loi Carrez) a refrescarse completamente. Consta de un luminoso salón de 17. 46 m2, una cocina independiente de 6. 85 m2, dos dormitorios (9. 82 m2 y 10. 63 m2), un baño con bañera y dos armarios. Un balcón de 2. 49 m2 se extiende el salón.

Una bodega (n°5) en el sótano está incluido en la venta. Aparcamiento gratuito y no asignado dentro de la residencia.
La propiedad requiere trabajos de renovación (cocina, baño, mejora de instalaciones de gas y electricidad): por eso se ofrece a un precio racional voluntario, para una venta rápida.

Cargos actuales de copropiedad: aproximadamente € 487/cuarto o € 162/mes (presupuesto votado en la asamblea general del 23/03/2026, provisión de fondos de obras Ley ALUR incluida). Impuesto sobre la tierra 2025: € 791.
DPE: C (148 kWh/m2/año) – GEI: C (28 kg de CO2/m2/año). Coste energético anual estimado de la vivienda: entre 810 € y 1.160 € (precios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023).
Una copropiedad sana y segura (portales automáticos, vigilancia 24 horas), gestionada por gespac, 350 lotes,

Precio: 90 000 € ISP (gastos de agencia pagados por el vendedor).
Mandato exclusivo – gestión de oiko.