Villa en Castel Vittorio, Imperia

En Castel Vittorio, a las afueras del centro histórico y con vistas directas a la carretera provincial de Val Nervia, nos complace ofrecer a la venta el edificio local conocido como “Busciun”, que durante muchos años fue utilizado como bar y restaurante.

Se trata de una propiedad única, difícil de comparar con un local comercial tradicional: el edificio está dispuesto en varios niveles y consta de dos secciones construidas en diferentes épocas. La parte más antigua, construida en piedra, albergaba originalmente un molino de olivo utilizado para el procesamiento de la aceituna, mientras que la sección más reciente se convirtió más tarde para el uso de restaurante.

A nivel de la carretera, se encuentran las principales áreas del antiguo restaurante, incluyendo la zona de bar, cocina, comedores, baños y espacios al aire libre. En los niveles inferiores hay varias habitaciones utilizadas como áreas de almacenamiento, despensa y depósitos, así como las salas originales del molino de olivo y grandes áreas cubiertas que ofrecen un interesante potencial de reurbanización.

La propiedad se completa con aproximadamente 300 metros cuadrados de terreno contiguo, situado en el lado descendente y de fácil acceso desde el aparcamiento público municipal de abajo.

Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es la posibilidad de reimaginar completamente su diseño y uso. A lo largo de los años, se ha preparado un proyecto de renovación y reurbanización, diseñado para mejorar las zonas de restauración, restaurar el antiguo molino de olivo, crear terrazas y logias con vistas al valle, y proporcionar conexiones más fáciles entre los diferentes niveles.El proyecto también incluyó la instalación de un ascensor, tres garajes en el nivel inferior y paneles fotovoltaicos en el nuevo techo.

La propiedad actualmente requiere obras de renovación, pero su tamaño, ubicación y diseño distintivo la hacen adecuada para varios desarrollos potenciales: no sólo el uso de restaurantes, sino también actividades relacionadas con la hospitalidad, la producción y venta de productos locales, una tienda de comida y vino, u otro proyecto comercial compatible con los usos permitidos.

La ubicación es conveniente en relación con el pueblo: el centro histórico de Castel Vittorio está a poca distancia, y los principales servicios se encuentran cerca. La presencia del aparcamiento público justo debajo del edificio, accesible también a vehículos más grandes, representa una ventaja importante para cualquier uso comercial futuro.

Una propiedad con una historia única y características que son difíciles de encontrar en otros lugares, particularmente interesante para aquellos que buscan un edificio para transformar y mejorar en el corazón del interior de Liguria.