Villa em Castelvittorio, Impéria

Em Castel Vittorio, mesmo fora do centro histórico e com vista direta para a estrada provincial de Val Nervia, temos o prazer de oferecer à venda o edifício conhecido localmente como “Busciun”, que por muitos anos foi usado como bar e restaurante.

Esta é uma propriedade única, difícil de comparar com um estabelecimento comercial tradicional: o edifício está organizado em vários níveis e consiste em duas seções construídas em diferentes períodos. A parte mais antiga, construída em pedra, originalmente abrigava um moinho de azeitona usado para processamento de azeitona, enquanto a seção mais recente foi posteriormente convertida para uso em restaurantes.

No nível da estrada, as principais áreas do antigo restaurante estão localizadas, incluindo a área do bar, cozinha, salas de jantar, banheiros e espaços ao ar livre. Nos níveis inferiores, existem várias salas usadas como áreas de armazenamento, despensa e depósitos, bem como as salas originais do moinho de azeitona e grandes áreas cobertas que oferecem potencial interessante para o redesenvolvimento.

A propriedade é completada por aproximadamente 300 metros quadrados de terra adjacente, localizada no lado da descida e facilmente acessível a partir do parque de estacionamento público municipal abaixo.

Um dos aspectos mais interessantes da propriedade é a possibilidade de reimaginar completamente seu layout e uso. Ao longo dos anos, um projeto de renovação e redesenvolvimento foi preparado, projetado para melhorar as áreas do restaurante, restaurar o antigo moinho de oliva, criar terraços e loggias com vista para o vale e fornecer conexões mais fáceis entre os diferentes níveis. O projeto também incluiu a instalação de um elevador, três garagens no nível inferior e painéis fotovoltaicos no novo telhado.

Atualmente, a propriedade requer obras de renovação, mas seu tamanho, localização e layout distintivo a tornam adequada para vários desenvolvimentos potenciais: não apenas o uso de restaurantes, mas também atividades relacionadas à hospitalidade, a produção e venda de produtos locais, um local de comida e vinho ou outro projeto comercial compatível com os usos permitidos.

A localização é conveniente em relação à aldeia: o centro histórico de Castel Vittorio fica a uma curta distância, e os principais serviços estão localizados nas proximidades. A presença do parque de estacionamento público imediatamente abaixo do edifício, acessível também a veículos maiores, representa uma vantagem importante para qualquer uso comercial futuro.

Uma propriedade com uma história única e características que são difíceis de encontrar em outro lugar, particularmente interessante para aqueles que procuram um edifício para transformar e melhorar no coração do interior da Ligúria.