Villa en San Vito dei Normanni, Brindisi

Villa de dos unidades con potencial B, 3.000 m2 de terreno y cerca de la costa adriática

Villa Fenice es una propiedad espaciosa situada en una ubicación privada y tranquila a sólo 2 km del centro de San Vito dei Normanni, que ofrece una excelente oportunidad para crear una hermosa casa privada, residencia de vacaciones o pequeña B en Puglia.

Características principales

130 m2 de espacio habitable interno
2 unidades residenciales independientes
5 dormitorios / 3 baños
2 cocinas + 1 cocina americana
Garaje/almacenamiento
Anexo adicional
Bien artesiano
Aprox. 3.000 m2 de terreno privado y jardín
Configuración existente adecuada para B / alojamiento de huéspedes
Certificado di Agibilità
Terraza en la azotea
Amplia terraza cubierta
2 km / 5 minutos de San Vito dei Normanni
16 km / aprox. 20 minutos de la costa adriática
25 km / aprox. 30 minutos del aeropuerto de Brindisi

La propiedad
Dispone de más de dos unidades de estar independientes, Villa Fenice ofrece cinco dormitorios, tres baños y múltiples áreas de cocina, por lo que es especialmente adecuado para aquellos que buscan una propiedad con potencial de alojamiento o alquiler de huéspedes.

La villa conserva un encantador carácter mediterráneo tradicional, con una generosa terraza cubierta en la entrada, una terraza en la azotea y un amplio espacio al aire libre.

Los aproximadamente 3.000 m2 de terreno privado ofrece un montón de espacio para la creación de hermosos jardines, una zona de comedor al aire libre, espacios de entretenimiento o potencialmente una piscina, sujeto a los permisos de planificación necesarios.

La propiedad requiere renovación y modernización, dando al nuevo propietario la oportunidad de transformarla según su propio estilo y requisitos. Importantemente, la disposición existente ya se presta bien a un proyecto de hospitalidad, mientras que la propiedad tiene un Certificado di Agibilità.

Con sus dos unidades, alojamiento generoso, garaje, anexo, pozo artesiano y parcela sustancial, Villa Fenice ofrece considerable flexibilidad. Podría convertirse en una amplia casa familiar, una propiedad multigeneracional, o un atractivo B / alquiler de vacaciones negocio.

La ubicación
Villa Fenice disfruta de lo mejor de ambos mundos: un entorno rural privado, mientras que está a sólo 2 km del centro de San Vito dei Normanni, aproximadamente 5 minutos en coche.

San Vito dei Normanni es una animada y auténtica ciudad de Puglia, con una buena selección de restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas locales y servicios cotidianos.

La hermosa costa del Adriático está a unos 16 km, aproximadamente a 20 minutos en coche. La costa ofrece una maravillosa variedad de playas de arena, aguas cristalinas y elegantes clubes de playa.

Los pintorescos lugares costeros de Santa Sabina y Villanova también están a poca distancia, con sus encantadoras costas, restaurantes y cafeterías que ofrecen el entorno perfecto para unas noches de verano relajadas.

El aeropuerto de Brindisi está a unos 25 km, a unos 30 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea convenientemente accesible para los propietarios internacionales y los huéspedes de vacaciones.

Villa Fenice ofrece una rara combinación de espacio, privacidad, proximidad a la costa y potencial existente B, todo al alcance de San Vito dei Normanni.

Ciudades cercanas a descubrir

Carovigno – 10 km de distancia, que ofrece una maravillosa selección de trattorias locales y restaurantes con estrellas Michelin. La encantadora plaza de la ciudad y el Centro Storico, con un castillo normando, son perfectos para un paseo por la noche.
Ostuni- 20 km de distancia, a menudo aclamado como una de las ciudades más cautivadoras del sur de Italia, es conocido por la impresionante belleza de sus casas encaladas. Una verdadera joya de la arquitectura mediterránea, la ciudad es un laberinto de niveles, escaleras, callejones estrechos y pasillos arqueados, cada uno revela algo encantador en cada momento. Con su ambiente vibrante, Ostuni se ha convertido en un destino popular, especialmente entre los jóvenes viajeros.
Las calles están llenas de cafés, gelaterias y restaurantes, mientras que la ruta peatonal que lleva desde Piazza San Oronzo hasta la catedral es un animado centro lleno de boutiques, tiendas de recuerdos y trattorias tradicionales.
Alberobello – Iconic trullo ciudad y cuento de hadas unesco patrimonio
Locorotondo – conocido por sus encantadoras calles adoquinadas, vibrantes exhibiciones navideñas, renombrados vinos y aclamados restaurantes.
Martina Franca - Una ciudad barroca animada y elegante con una arquitectura impresionante, tiendas de lujo, restaurantes y una vibrante escena cultural.
Lecce – Obra maestra barroca, llamada la ‘Florencia del Sur’
Polignano a Mare – acantilados dramáticos, cuevas de mar y encantadoras vistas al mar
Castellana Grotte – Espectaculares cuevas de piedra caliza natural que se extienden a lo largo de 3 kilómetros
Savelletri – Pintoresco pueblo de pescadores y puerta de entrada a las playas arenosas del Adriático
Matera – unesco Cliff City con antiguas viviendas cueva, a poco más de una hora de distancia

Conexiones de transporte internacional
Puglia es un destino accesible y bien conectado para los viajeros internacionales, por lo que es fácil de llegar y explorar la región.

Dos aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Bari (90 minutos al norte) Aeropuerto de Brindisi (35 minutos al sur) Ambos están bien conectados a través de autopistas y servidos por aerolíneas como Ryanair, EasyJet, Aerlingus y British Airways.
Ferry Services: Desde Bari y Brindisi, puede tomar ferries a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es conveniente para viajes de fin de semana a través del mar Adriático.
El tren-Carovigno también cuenta con una estación de tren con línea directa a Bari, Brindisi y Lecce.

El clima meteorológico

Con más de 300 días soleados al año, y mucho más sol que el norte de Italia, el cálido clima mediterráneo de Puglia es perfecto para vivir al aire libre. Disfrute de inviernos suaves, veranos soleados y temperaturas de agua listas para la playa casi todo el año.

Sunshine Horario: Diciembre a Febrero: 4 horas al día en promedio. Junio a Agosto: 10-11 horas al día
Temperatura del agua Promedios: Mayo: 19°C, Agosto a Septiembre: 27°C, Noviembre: 19°C

Al comprar una casa en Apulia, la vida al aire libre ocupa el centro del escenario. Esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear una amplia terraza privada, pérgola, piscina y zona de cocina al aire libre, perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Estilo de vida y cultura

El estilo de vida italiano se basa en la conexión, la comunidad y el sabor de lo mejor de cada momento. Situado en el centro entre Locorotondo, Martina Franca y Alberobello, hay tanto que se puede experimentar:

Cena junto al mar con mariscos frescos en los restaurantes del campo y la costa.
Relájese en los clubes de playa a lo largo de la costa o disfrute de la vibrante vida de playa a lo largo de la impresionante costa de Puglia.
Mercados matutinos en pueblos pintorescos, ofreciendo productos locales frescos y productos artesanales.
Tours y degustaciones de vinos en viñedos locales de renombre, degustando los famosos vinos de Puglia.
Sumérgete en la rica cultura de Puglia con festivales de música, carnavales religiosos y eventos tradicionales.
Explore la historia de la región con visitas guiadas a pueblos antiguos, castillos y sitios del patrimonio unesco.
Aprende italiano con clases en las escuelas de idiomas locales.
Tomar clases de cocina para dominar el arte de la cocina Puglia.
Disfrute de noches animadas en los clubes de playa o noches relajadas cenando bajo las estrellas.

Actividades al aire libre
Con su ubicación única como península rodeada por los mares Adriático y Jónico, la región es un paraíso para los amantes del aire libre y los amantes del deporte.

Deportes acuáticos: Disfrute de vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa a lo largo de las impresionantes costas de Puglia.
Golf: Juega en cinco excelentes campos, incluyendo el Club de Golf San Domenico de clase mundial, anfitrión de la PGA 2014 Challenge Final.
Tenis y equitación: Encuentra pistas de tenis y centros ecuestres en toda la región.
Senderismo y Ciclismo: Explora senderos escénicos y el campo a pie o en bicicleta.

¿Por qué invertir en pulia?
Una vez considerado el tesoro escondido de Italia, Apulia está ganando reconocimiento entre los compradores internacionales y los turistas. Con una mezcla de paisajes impresionantes, patrimonio cultural y mejoras de infraestructura significativas, ahora es una de las regiones más deseables de Italia para los inversores de propiedad exigente.

Destino Emergente: Anteriormente pasado por alto en favor de Roma, Florencia, Venecia y la Riviera Italiana, Apulia está ahora en el radar de los viajeros y compradores globales.
Mejoras de infraestructura: Las recientes inversiones han mejorado las autopistas y ampliado los aeropuertos, mientras que las compañías aéreas de bajo coste como Ryanair y EasyJet hacen que la región sea más accesible que nunca.
Encanto Histórico Protegido: Las estrictas regulaciones protegen la costa, la arquitectura y los paisajes históricos de Apulia, asegurando que ningún desarrollo turístico grande perturbe su auténtico atractivo.
Relación calidad-precio: Los precios de la propiedad siguen siendo comparativamente bajos, ofreciendo un valor excepcional para los compradores internacionales que buscan una casa de vacaciones o oportunidad de inversión.
La creciente demanda: Apulia se ha convertido en el destino vacacional más popular de Italia, con el creciente interés de los italianos del norte y los visitantes extranjeros que impulsan la demanda de propiedades.
Fuerte potencial de inversión: Con propiedades limitadas y demanda creciente, Apulia presenta una oportunidad para la apreciación de precios en los próximos años.

¿Por qué elegir casapuglia?

Somos una agencia de habla inglesa ubicada en el corazón de Apulia, ofreciendo una amplia experiencia local y un compromiso para ayudarle a encontrar la propiedad adecuada al precio adecuado.

Selección de propiedades personalizadas: Inspeccionamos personalmente todas las propiedades y en lugar de enumerar cientos de propiedades, nos centramos en una selección comisariada de viviendas que ofrecen un valor y un potencial genuinos. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero rechazamos a los vendedores que piden una lista de propiedades a precios inflados.
Global to Local: Con más de una década de experiencia inmobiliaria internacional, incluyendo diez años en Londres, aportamos una perspectiva global a las inversiones locales en Apulia. Trabajamos con Savills International en el Reino Unido y nos especializamos en administración de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas que maximicen el valor a largo plazo.

CasaPuglia ofrece una amplia gama de servicios para servir a nuestra base de clientes internacionales:

Representación del comprador: Buscamos en el mercado, negociamos los precios y le guiamos a través de cada paso del proceso de compra hasta su finalización.
Gestión de proyectos: Actuamos como su representante local de servicio completo, gestionando renovaciones o renovaciones. Podemos ofrecer contratos de constructor de precios fijos para garantizar la transparencia y tranquilidad y asesorar sobre medidas de valor añadido para mejorar el crecimiento del capital de su propiedad.
Administración de la propiedad: Nos aseguramos de que su propiedad está bien mantenida mientras usted está fuera y en perfectas condiciones para su llegada. Esto incluye la planificación de mantenimiento anual y la gestión de reparaciones.
Lettings: Asistimos en el alquiler de su propiedad, incluyendo check-ins de inquilinos, gestión de depósitos, check-outs y control de inventario.

Visite nuestro sitio web en