Casa de campo en Luca, Lucca provincia

Espléndido agroturismo en las colinas de Lucca - Casa Rural rústica con granero

Descubra esta encantadora propiedad situada en las encantadoras colinas de Lucca, a sólo 5 km del centro histórico y a poca distancia de las famosas murallas. Una oportunidad única para aquellos que buscan autenticidad, espacios generosos y impresionantes vistas panorámicas de las colinas toscanas.

La propiedad principal

La antigua masía rústica se extiende en dos plantas, con una superficie total de aproximadamente 320 m2. En la planta baja, encontrará un amplio hall de entrada con una hermosa estantería incorporada, un elegante salón con una característica chimenea de piedra, un trastero funcional, y una cocina comedor que se abre directamente al jardín privado, creando el espacio perfecto para socializar.

El primer piso se accede a través de una elegante escalera de madera original. Contiene cuatro dormitorios, una segunda sala de estar (fácilmente reconfigurable para crear dormitorios adicionales según sus necesidades), un estudio acogedor, y dos baños completos. La distribución permite una gran flexibilidad de vida.

El granero y su potencial

El granero de aproximadamente 90 m2 representa una oportunidad excepcional de desarrollo: puede ser completamente renovado y convertido en una casa de huéspedes, perfecto para aquellos que buscan una propiedad con una residencia principal más una casa de huéspedes independiente.

Los espacios al aire libre

El terreno circundante se extiende por aproximadamente 10.000 m2, dividido entre un encantador olivar y verdes praderas. El acceso es bien mantenido a través de una carretera privada / campo bordeado de cipreses y olivos, creando un auténtico ambiente toscano.

Se dispone de una plaza de aparcamiento al aire libre para vehículos, con la posibilidad de construir un garaje o aparcamiento (que se verificará y funcionará de acuerdo con las normas locales).

Características técnicas

La propiedad está orientada al norte, sur y oeste, asegurando una excelente luz durante todo el día. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor con una función de calefacción/enfriamiento, un sistema moderno y eficiente. Eficiencia energética clase G, con un consumo anual de 237. 65 kWh/m2.

Por qué elegir esta propiedad

Esta propiedad pre-propiedad está en buenas condiciones y no requiere trabajo urgente, pero ofrece un montón de posibilidades para la personalización. Su ubicación panorámica y dominante lo hace ideal para aquellos que buscan una residencia primaria con la opción de alojar amigos y familiares en el anexo, o para aquellos que imaginan un proyecto de renovación creativa, preservando al mismo tiempo su encanto rústico original.

Una rara oportunidad para vivir en la auténtica Toscana, rodeada de naturaleza, con todas las comodidades modernas y la posibilidad de desarrollar el potencial de la propiedad de acuerdo a sus deseos.
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