Villa en Mailly-le-Camp, Aube

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland le ofrece: * Casa principal con gran potencial en Mailly el campamento * Déjate encantar por sus 284m2 perfecto para recibir una gran familia, así como la instalación de una actividad profesional que recibe del público como: - habitaciones, - empresa de consultoría, - taller creativo en casa ... Sujeto al cumplimiento de las normas de la PLU y ERP.
En la planta baja:- una amplia entrada,- 3 habitaciones: en el momento habitaciones y oficina, organizar según sus deseos!- 2 aseos separados- un baño- un salón con estufa de pellets- una cocina equipada y abierta al salón- una cocina trasera / sala de calderas- un luminoso salón con inserciones de maderaEn la primera planta:- aterrizaje- 4 dormitorios con hermosos volúmenes de los cuales 1 con vestidorEspacio para toda la familia con volúmenes de 14m2 por habitación en promedio.
- jardín cerrado y arbolado de 1379m2 sin tornillos,- terraza orientada al sur,- 3 garajes para almacenar vehículos y equipos de jardinería,- 2 accesos separados En el lado del equipo, esta casa marca todas las cajas:- PAC aire/agua, mantenimiento actualizado- globo termodinámico- estufa de pellets de 2022- chimenea con inserción de madera- conectado a la fibra- doble acristalamiento pvc y persianas- celosías y piso alto de la bodega aislada- sótano en parte- 2 portales manual- portal, puerta de entrada y valla delantera nuevo de 2022-
En la 2a planta: - aterrizaje - 1 wc- 2 dormitorios- 1 habitación para transformar como desee,- 1 bañoUn espacio ideal para la creación de un apartamento para un adulto joven en busca de independencia. ¡El exterior no se deja fuera! ventanas en el salón con persianas eléctricas-techo del salón orientado al sur, perfecto para la instalación de paneles fotovoltaicos-consumo de energía en el año 2700€ en promedio en 2024/2025Gastos de agencia a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra Cindy Rossat-Gueilland agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de troyanos con el número 910 587 609 titular de la tarjeta de bienes raíces en nombre de la empresa I@D
En la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad válido, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.