Casa de pueblo en Proença-a-Nova, Distrito de Castelo Branco

Encantadora Vivienda T7 con Terreno y Gran Potencial en Montes da Senhora – Proença-a-Nova

Descubra esta amplia vivienda T7 situada en la tranquila aldea de Montes da Senhora, en el municipio de Proença-a-Nova, en el corazón de la Beira Baixa. Ubicada en un terreno de 687 m², esta propiedad ofrece 362 m² de área bruta de construcción y 182 m² de área de implantación, reuniendo espacio, privacidad y un enorme potencial de revalorización.

Aunque requiere algunas obras de modernización, se trata de una excelente oportunidad para crear una residencia permanente, casa de vacaciones, alojamiento local o inversión turística en una de las regiones más auténticas de Portugal.

Distribución de la Vivienda

Planta Baja

Hall de entrada (6,30 m²);
Sala de estar (16,90 m²) con chimenea, ideal para los días de invierno;
Comedor (10,20 m²);
Cocina (9,20 m²);
4 dormitorios:
1 dormitorio de 11,00 m²;
3 dormitorios de 11,20 m² cada uno;
Cuarto de baño principal (6,30 m²) con bañera;
Aseo de servicio (2,00 m²);
Despacho (6,20 m²), ideal para teletrabajo o biblioteca.

Sótano

Garaje de 33 m², con capacidad para dos vehículos;
Diversas áreas de almacenamiento con excelente potencial de aprovechamiento;
Sótano.

Primer Piso

Amplio desván, ideal para crear dormitorios adicionales, sala de juegos, taller o estudio;
Terraza panorámica con vistas despejadas sobre la naturaleza circundante.

Segunda Edificación

La propiedad incluye además un segundo edificio, registrado como artículo urbano y actualmente utilizado como trastero.

Este espacio ofrece excelente potencial para ser convertido en una vivienda independiente (T0 o T1), oficina, taller o alojamiento para huéspedes, sujeto a los licenciamientos necesarios.

Exterior

El terreno es totalmente aprovechable y ofrece excelentes condiciones para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza.

Dispone de:

Pozo de agua con aproximadamente 80 metros de profundidad y bomba eléctrica;
Diversos puntos de agua distribuidos por el terreno;
Conexión a la red pública de agua;
Conexión a la red eléctrica;
Árboles frutales;
Espacio ideal para jardín, huerta ecológica, huerto o zona de ocio.

La orientación solar este/oeste proporciona excelente luminosidad natural a lo largo de todo el día.

Localización

Montes da Senhora es una aldea conocida por su tranquilidad, paisajes naturales y excelente calidad de vida.

Distancias:

Proença-a-Nova – 15 km;
Castelo Branco – 35 km;
Playas fluviales – aproximadamente 10 minutos;
Lisboa – aproximadamente 210 km;
Oporto – aproximadamente 230 km.

En las proximidades encontrará supermercados, restaurantes, escuelas, centro de salud, farmacias, bancos y todos los servicios esenciales.

Destacados

Vivienda T7 con 362 m² de construcción;
Terreno de 687 m²;
Garaje para dos vehículos;
Chimenea;
Despacho;
Terraza panorámica;
Desván con elevado potencial;
Segunda construcción independiente;
Pozo de agua propio;
Excelente exposición solar;
Zona extremadamente tranquila;
Ideal para habitación permanente, casa de vacaciones, turismo rural o inversión.

Si busca una propiedad espaciosa, con enorme potencial de revalorización e inserida en un ambiente natural privilegiado, esta podría ser la oportunidad que esperaba.

Marque ya su visita y venga a descubrir todo el potencial de esta propiedad única en Montes da Senhora, Proença-a-Nova.
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