Propiedad comercial en París Ciudad, París

Derecho al arrendamiento apuesta 17th 113 M2 excepcional alquilar una gran superficie una ventana de 11 metros y un alquiler que le permite respirar que está buscando un amplio espacio comercial, visible y disfrutando de un alquiler particularmente atractivo ? Esta transferencia de derecho al arrendamiento representa una rara oportunidad de instalar o desarrollar su negocio en el distrito 17 de París.
Situado cerca del mercado Navier Bessières, el tranvía T3b y el metro Porte de Saint Ouen, el local disfruta de un entorno residencial y comercial, con una clientela del barrio y un paso regular. El local desarrolla una superficie total de unos 113 m2 distribuidos en dos niveles. La planta baja de aproximadamente 59. 50 m2 incluye una hermosa zona de ventas que se beneficia de una ventana lineal de unos 11 metros.
Esta importante fachada comercial garantiza una excelente visibilidad desde el bulevar y ofrece muchas posibilidades de presentación de los productos. El comercio también goza de un derecho de exhibición, un activo real dada su fachada lineal de unos 11 metros. Permite aumentar la visibilidad del comercio y su impacto con los transeúntes. Un espacio trasero para la preparación y almacenamiento, así como un primer complemento sanitario de la planta baja.
El sótano de unos 53 m2 es directamente accesible desde la tienda y abierto a los clientes. Incluye una segunda zona de ventas que ofrece una verdadera continuidad comercial con la planta baja, así como un espacio de almacenamiento adicional. Un cuarto de descanso equipado con una cocina americana y muebles permite tener un espacio cómodo para el personal. Un segundo complemento sanitario este nivel.
Actualmente en funcionamiento en una florería, los locales ya están organizados para acomodar una actividad comercial en buenas condiciones. La presente asignación se refiere únicamente al derecho de arrendamiento y no a la reanudación del fondo comercial o su volumen de negocios. El propósito actual del arrendamiento autoriza la actividad de florista, así como la venta de flores frescas, flores secas, plantas y artículos de jardinería. Cualquier otra actividad queda sujeta al acuerdo previo por escrito del arrendador.
Por lo tanto, el local puede ser adecuado para un florista que desee establecerse, crear una nueva dirección o desarrollar un concepto de planta, pero también para otro titular del proyecto sujeto al acuerdo del propietario. El alquiler anual HT HC asciende a 17.560 euros, o aproximadamente 1.463 euros HT HC por mes. Los cargos anuales ascienden a 484,44 euros, o cerca de 40,37 euros por mes. El alquiler se paga trimestral y por adelantado.
El depósito de garantía asciende a 4.390. 50 euros, correspondientes a tres meses de alquiler HT. El arrendamiento comercial 3 6 9 está en marcha hasta el 12 de agosto de 2033. Con sus 113 m2, sus dos zonas de venta, su ventana de unos 11 metros, su derecho de exhibición, su sala de descanso y su alquiler particularmente controlado, este espacio reúne cualidades que se han vuelto difíciles de encontrar en París. En París, los alquileres generalmente saben crecer más rápido que las flores. Afortunadamente ha decidido permanecer razonable.
Foto extracontractual Estoy a su disposición para cualquier información adicional y para organizar una visita. Precio de venta 45 000 € Tarifas : 28. 57 % IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 35 000 € Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Corinne botella 06 07 59 55 81 Tarifas : 28. 57 % IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 35 000 € Precio de venta 45 000 € De acuerdo con el artículo L. 561.
5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Corinne Botella actuando como agente comercial registrado bajo el número con el patrimonio de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405 (ref. 40380) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario Precio de venta 45 000 € Tasas : 28. 57 % IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 35 000 €