Propriedade comercial em Paris Cidade, Paris

17o 113 M2 excepcional alugar uma grande superfície uma janela de 11 metros e um aluguel que permite respirar você está procurando um espaço comercial espaçoso, visível e desfrutando de um aluguel particularmente atraente? Esta transferência de direito ao arrendamento representa uma rara oportunidade de instalar ou desenvolver o seu negócio no 17o arrondissement de Paris.
Localizado perto do mercado Navier Bessires, do bonde T3b e do metrô Porte de Saint Ouen, as instalações desfrutam de um ambiente residencial e comercial, com uma clientela de bairro e uma passagem regular. As instalações desenvolvem uma superfície total de cerca de 113 m2 distribuída em dois níveis. O piso térreo de aproximadamente 59. 50 m2 inclui uma bela área de vendas brilhante beneficiando de uma janela linear de cerca de 11 metros.
Esta importante fachada comercial garante excelente visibilidade da avenida e oferece muitas possibilidades de apresentação dos produtos. O comércio também goza de um direito de exibição, um ativo real, dada a sua fachada linear de cerca de 11 metros. Ele permite aumentar a visibilidade do comércio e seu impacto com os transeuntes. Um espaço de volta para preparação e armazenamento, bem como um primeiro complemento sanitário no piso térreo.
O porão de cerca de 53. 75 m2 é diretamente acessível a partir da loja e aberto aos clientes. Inclui uma segunda área de vendas que oferece uma verdadeira continuidade comercial com o piso térreo, bem como um espaço de armazenamento adicional. Uma sala de descanso equipada com uma kitchenette e móveis permite ter um espaço confortável para a equipe. Um segundo sanitário complementa esse nível.
Atualmente operando em uma loja de flores, as instalações já estão organizadas para acomodar uma atividade comercial em boas condições. A presente atribuição refere-se apenas ao direito ao arrendamento e não à retomada do fundo comercial ou seu volume de negócios. O objetivo atual do arrendamento autoriza a atividade de florista, bem como a venda de flores frescas, flores secas, plantas e artigos de jardinagem. Qualquer outra atividade permanece sujeita ao acordo prévio por escrito do locador.
As instalações podem, portanto, ser adequadas para um florista que deseja se estabelecer, criar um novo endereço ou desenvolver um conceito de planta, mas também para outro titular do projeto sujeito ao acordo do proprietário. O aluguel anual HT HC equivale a 17.560 euros, ou cerca de 1.463 euros HT HC por mês. Os encargos anuais totalizam 484.44 euros, ou cerca de 40.37 euros por mês. O aluguel é pago trimestralmente e com antecedência.
O depósito de segurança equivale a 4.390. 50 euros, correspondendo a três meses de aluguel HT. O arrendamento comercial 3 6 9 está em andamento até 12 agosto 2033. Com seus 113 m2, suas duas áreas de vendas, sua janela de cerca de 11 metros, seu direito de exibição, sua sala de descanso e seu aluguel particularmente controlado, este espaço reúne qualidades que se tornaram difíceis de encontrar em Paris. Em Paris, aluga geralmente sabe crescer mais rápido do que as flores. Felizmente decidiu.
Estou à sua disposição para qualquer informação adicional e para organizar uma visita. Preço de venda 45 000 Taxas : 28. 57 % IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência : 35 000 Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Corinne botella 06 07 59 55 81 Taxas : 28. 57 % IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência : 35 000 Preço de venda 45 000 De acordo com o comprador Preço de agência :
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