Villa en Bussière-Poitevine, Alto Vienne

180 m2 - Plantas individuales - DPE B - Geotérmica + Solar - Spa + Sauna - Gran Garaje - 3.042 m2

Diseñado y construido individualmente en 2007 por el propietario actual, este bungalow inmaculado de una sola planta ofrece una combinación excepcional de alta eficiencia energética, vida accesible, instalaciones de ocio de lujo y practicidad excepcional - todo dentro de un fácil 10 minutos a pie de Bussière Poitevine pueblo.

Interior:
La propiedad cuenta con 180 m2 de vivienda de una sola planta bien planificada, diseñada para el confort, la accesibilidad y la comodidad diaria.
Un amplio hall de entrada establece el tono, con un paseo en el trastero (cuarto ideal) y dos armarios técnicos que albergan el sistema de calefacción por suelo radiante.
La gran cocina / comedor está equipado con unidades y electrodomésticos de alta calidad, con puertas de patio de doble aspecto que se abren directamente a las terrazas para una vida interior - exterior sin esfuerzo.
La sala de estar es igualmente generosa, con una estufa de leña y acceso directo a la entretenida terraza principal.
La propiedad ofrece cuatro dormitorios genuinos, dos de los cuales incluyen armarios empotrados de longitud completa. Dos de ellos se utilizan actualmente como sala de artesanía y una cueva de oficina / hombre, lo que demuestra la excelente flexibilidad de la casa.
La suite principal cuenta con un amplio cuarto de baño de estilo italiano con ducha y WC, complementado por un cuarto de baño familiar separado con una segunda ducha grande y WC.
El lavadero ofrece un excelente espacio práctico, incluye un tercer WC, y se beneficia de una puerta de acceso directo al jardín - ideal para el uso diario.

Vida al aire libre y jardín:
Ubicados en 3.042 m2 de terrenos vallados con seguridad, los espacios exteriores están diseñados para una vida fácil y disfrute durante todo el año.
El jardín ofrece una excelente luz, amplias áreas abiertas y una sensación residencial cómoda - ideal para los compradores que buscan comodidad sin aislamiento rural.
Una gran terraza de entretenimiento se encuentra en el corazón de la zona al aire libre, con una barbacoa y un horno de pizza / pan incorporado, creando un entorno excelente para cenar y socializar.
Una cabaña de spa dedicada alberga una bañera de hidromasaje y sauna totalmente funcionales, proporcionando un espacio de bienestar privado dentro del jardín.
La parcela es fácil de mantener, con árboles maduros que ofrecen sombra natural y áreas bien definidas para sentarse, relajarse o jardinería.
La propiedad fue diseñada originalmente con la provisión de una piscina de 10 × 5 m, y los compradores que deseen añadir una piscina pueden volver a solicitar permiso si lo desean.

Garaje y practicidad:
El garaje doble adjunto de 52 m2 es una característica destacada, que ofrece un espacio excepcional para vehículos, almacenamiento y uso de taller. Incluye puertas eléctricas gemelas, un punto de carga EV dedicado, y una puerta que conduce directamente al jardín. El acceso interno desde la casa hace que la vida diaria sea sin esfuerzo, especialmente en mal tiempo o para compradores con movilidad reducida.
El aparcamiento es excelente, con espacio para dos coches en la entrada principal y más zonas de aparcamiento generosas en el lado de la propiedad - fácilmente acomodar vehículos adicionales, un remolque o una autocaravana.

Eficiencia energética:
El rendimiento energético es una de las principales fuerzas de esta propiedad. Calificación DPE B, combina la construcción moderna con una excelente mezcla de opciones de calefacción geotérmica, solar y de leña.
La calefacción geotérmica por suelo radiante proporciona calor constante y bajos costos de funcionamiento en todo momento. Una matriz solar fotovoltaica de 3. 8 kW contribuye a la producción de electricidad, con exceso supuestamente exportado de nuevo a EDF.
El agua caliente es suministrada por dos tanques separados - un tanque de 150 L para los baños y un tanque de 50 L para la cocina y el servicio - asegurando una distribución eficiente y tiempos de recuperación rápidos.
Una estufa de leña en la sala de estar ofrece una opción adicional de calefacción acogedora.
La presencia del punto de carga EV en el garaje apoya aún más la vida moderna, consciente de la energía.

Accesibilidad:
Diseñada y construida como una verdadera casa de una sola planta, la propiedad ofrece un diseño excepcionalmente accesible. Todas las habitaciones están en un nivel con puertas internas amplias, umbrales de nivel y espacio de fácil circulación en todo. El propietario ha utilizado previamente una silla de ruedas convencional dentro de la casa después de una lesión, demostrando la practicidad de la disposición para las necesidades de movilidad cotidiana.
La habitación húmeda de estilo italiano ofrece acceso a la ducha paso libre, y la conexión interna del garaje hace el movimiento entre el coche y la casa sin esfuerzo. El amplio hall de entrada, los tamaños generosos de las habitaciones y el práctico lavadero mejoran aún más la facilidad de vida.
Los umbrales externos en la puerta principal, el lavadero y las puertas del patio tienen pequeños escalones; los compradores con necesidades específicas de accesibilidad tal vez deseen añadir rampas simples para el acceso completo en silla de ruedas.

La propiedad se puede ofrecer totalmente amueblada, dependiendo de los términos de la oferta. Una oferta a precio completo incluiría todos los muebles; para ofertas más bajas, se discutiría la inclusión de muebles.

Ubicación:
La vibrante ciudad de Limoges, con su aeropuerto internacional, está a 55 minutos en coche. La Haute Vienne ofrece paisajes naturales excepcionales - colinas, lagos, ríos y senderos forestales - ideal para (6. 00 % de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)