Casa adosada en Sevilla, Sevilla provincia

Si está buscando una vivienda que combine espacio, comodidad, historia y una ubicación estratégica, esta casa en Avenida Ramón y Cajal puede ofrecerle algo difícil de encontrar en Sevilla.

Situada en una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad, disfrutará de excelentes conexiones mediante diferentes líneas de autobús y de una rápida comunicación con las principales vías de Sevilla. El Prado de San Sebastián y Nervión se encuentran aproximadamente a 10 minutos.

Además, tendrá a su alcance colegios, comercios, centros de salud, zonas verdes y todo tipo de servicios para el día a día.

La propiedad forma parte de un conjunto de viviendas de carácter regionalista y social cuyo diseño original fue proyectado en 1928 por el célebre arquitecto sevillano Aníbal González.

La fachada ha sido totalmente restaurada este mismo año, recuperando y poniendo en valor la estética original del conjunto.

También conserva importantes elementos de su arquitectura original. Las tres ventanas delanteras y la puerta de balcón mantienen la estructura de madera original, combinada con cristales Climalit, conservando así la historia y el carácter sevillano de la vivienda.

La vivienda fue objeto de una reforma integral en 2004, incluyendo la renovación de tuberías, desagües, fosas sépticas, instalación eléctrica, suelos, paredes, baños y otros elementos.

Distribuida en tres plantas, cuenta con:

4 dormitorios, uno de ellos en planta baja

3 baños completos

Amplio salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor

Suelos de mármol

Aire acondicionado tipo split en el salón

Dos terrazas

Dos patios

La propiedad ofrece una magnífica plaza de garaje situada en Claudio Guerín, en régimen de concesión administrativa, con una vigencia restante de 29 años y una cuota de mantenimiento de 56 € cada tres meses por 10.000€.

Una vivienda para quienes buscan algo más que una casa: amplitud, espacios exteriores, comodidad, buena comunicación y el privilegio de conservar elementos de la arquitectura.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. De la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. En la visita a inmuebles.
* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
* Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: anexo i, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido)
* Honorarios Agencia del comprador: 1,5% + IVA.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
* Si necesita Financiación: su banco le informará
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. De Andalucía.