Terreno en Águeda, Distrito de Aveiro

Fermentelos — terreno urbano para construcción

Una localización. Varias posibilidades. Un terreno con potencial para diferentes proyectos de inversión.

Ubicado en Fermentelos, este terreno urbano con 682,55 m² de superficie y una generosa fachada de aproximadamente 48 metros, orientado a levante, presenta una configuración particularmente interesante para quienes deseen construir, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario con diferentes posibilidades de uso.

De acuerdo con el certificado emitido por el Ayuntamiento, el terreno presenta viabilidad para vivienda, comercio, servicios, equipamientos de uso colectivo, almacenes o industria tipo 3, permitiendo construcción hasta un máximo de 3 plantas sobre la cota de solera, conforme a los términos y condiciones aplicables.

En el ámbito residencial, la información urbanística disponible permite considerar diferentes soluciones, en particular la construcción de una vivienda unifamiliar de 2 plantas, una vivienda multifamiliar o un edificio de 3 plantas, permitiendo adaptar el proyecto al objetivo del futuro propietario o inversor.

Un terreno con infraestructuras disponibles

Otro de sus factores distintivos es la disponibilidad de las principales infraestructuras de red próximas al terreno:

Electricidad;
Gas;
Agua potable;
Red pública de aguas residuales;
Red pública de aguas pluviales.

Esta proximidad a las redes públicas constituye una ventaja relevante en la preparación de un futuro proyecto, contribuyendo a simplificar el proceso de conexión a las infraestructuras existentes.

La orientación a levante proporciona una agradable exposición solar durante el período matutino y puede integrarse en la concepción arquitectónica del proyecto, favoreciendo la entrada de luz natural en los espacios residenciales.

Potencial para vivienda o inversión

Ya sea para la construcción de su propia vivienda, para un proyecto multifamiliar o para una operación de inversión, este terreno reúne características que permiten explorar diferentes soluciones urbanísticas y arquitectónicas.

Su dimensión, la fachada de 48 metros, la disponibilidad de infraestructuras y, sobre todo, la diversidad de usos prevista en la información municipal le confieren un potencial de utilización superior al que es habitual encontrar en un terreno destinado exclusivamente a la construcción de una vivienda.

Las áreas y características físicas presentadas se basan en el levantamiento topográfico realizado, debiendo cualquier solución constructiva ser objeto de estudio y validación en el marco del respectivo proyecto y de las normas urbanísticas aplicables.

Una oportunidad para construir con libertad de proyecto e invertir con visión de futuro, en una localización consolidada de Fermentelos.

Para obtener información adicional, conocer la documentación disponible o agendar una visita al terreno, póngase en contacto con nosotros.
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