Terra em Águeda, Distrito de Aveiro

Fermentelos — terreno urbano para construção

Uma localização. Várias possibilidades. Um terreno com potencial para diferentes projetos de investimento.

Localizado em Fermentelos, este terreno urbano com 682,55 m² de área e uma generosa frente de aproximadamente 48 metros, orientado a nascente, apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto imobiliário com diferentes possibilidades de utilização.

De acordo com a certidão emitida pela Câmara Municipal, o terreno apresenta viabilidade para habitação, comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva, armazéns ou indústria do tipo 3, admitindo construção até ao máximo de 3 pisos acima da cota de soleira, nos termos e condições aplicáveis.

No âmbito habitacional, a informação urbanística disponível permite equacionar diferentes soluções, nomeadamente a construção de uma moradia unifamiliar de 2 pisos, uma habitação multifamiliar ou um edifício de 3 pisos, permitindo adaptar o projeto ao objetivo do futuro proprietário ou investidor.

Um terreno com infraestruturas disponíveis

Outro dos seus fatores distintivos é a disponibilidade das principais infraestruturas de rede junto ao terreno:

Eletricidade;
Gás;
Água potável;
Rede pública de águas residuais;
Rede pública de águas pluviais.

Esta proximidade às redes públicas constitui uma vantagem relevante na preparação de um futuro projeto, contribuindo para simplificar o processo de ligação às infraestruturas existentes.

A orientação a nascente proporciona uma agradável exposição solar durante o período da manhã e pode ser integrada na conceção arquitetónica do projeto, favorecendo a entrada de luz natural nos espaços habitacionais.

Potencial para habitação ou investimento

Seja para a construção da sua própria moradia, para um projeto multifamiliar ou para uma operação de investimento, este terreno reúne características que permitem explorar diferentes soluções urbanísticas e arquitetónicas.

A sua dimensão, a frente de 48 metros, a disponibilidade das infraestruturas e, sobretudo, a diversidade de usos prevista na informação camarária conferem-lhe um potencial de utilização acima do que é habitual encontrar num terreno destinado exclusivamente à construção de uma moradia.

As áreas e características físicas apresentadas têm por base o levantamento topográfico realizado, devendo qualquer solução construtiva ser objeto de estudo e validação no âmbito do respetivo projeto e das normas urbanísticas aplicáveis.

Uma oportunidade para construir com liberdade de projeto e investir com visão de futuro, numa localização consolidada de Fermentelos.

Para obter informação adicional, conhecer a documentação disponível ou agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco.
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