Propiedad comercial en París Ciudad, París

75011 PARÍS : Barrio de Charonne - comida rápida 47 M2 - alquiler excepcional (830 euros / MOIS) raro en el sector de Charonne.
Situado en el Quartier de Charonne, Brigitte magnin le ofrece la base de negocios de esta sala de comida rápida sin extracción, totalizando una superficie de 47 m2 en dos niveles, adecuado para la comida fría, sin cocina pesada, ideal para un concepto (tienda de café / Barista y Brunch, tazones Poké, ensalada bar, sandwichería fina, bagels, bar de jugos, catering frío (italiano, mediterráneo, supermercado fino), pastelería / salón de té y té de burbuja, sushi, cantina, gofre, punto caliente ...).
Descripción de las instalaciones:

- Planta baja (30 m2) : Hermoso espacio de venta/consumo, equipado y optimizado para acomodar 16 asientos.

Atractivo ventana lineal en la calle transeúnte, casi 4 metros.

- Sótano (17 m2) : Espacio de conservación / almacenamiento saludable, accesible por una escalera interior desde el local, ideal para el almacenamiento de materias primas, frío y equipos.

Situada desde 2022, la marca se encuentra idealmente situada en la muy solicitada rue de Charonne, una zona muy animada y comercial, beneficiándose de un flujo peatonal regular y una mezcla densa: residencial (familias, jóvenes activos de CSP+) y muchas empresas, agencias creativas en las inmediaciones que garantizan una clientela fiel para el almuerzo y la noche.

El caso tiene un sólido volumen de negocios de sólo 4 horas de servicio por día y 5 días por semana (adaptado a la comodidad del actual gerente) con una oficina y clientela turística que representa el 70% de la venta en el sitio y para llevar, además de la entrega a través de las plataformas.
Fuerte potencial de desarrollo con palancas inmediatas de crecimiento. El aumento significativo de la CA será alcanzable inmediatamente con la ampliación de las zonas horarias y la apertura los fines de semana, momentos de afluencia muy fuerte en el 11o distrito.

Arrendamiento 3/6/9 - Alquiler bajo 830 euros hc, ht/mes, que representa el 5, 7% del volumen de negocios -

Precio del fondo: 98 000 euros, gastos de agencia incluidos a cargo del comprador (10, 113 % IVA), es decir, 89 000 euros vendedor neto.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto: póngase en contacto con Brigitte magnin al 06 50 72 66 36 o por correo electrónico, su especialista en la venta de fondos comerciales, venta de arrendamientos, alquiler y venta de muros y oficinas comerciales, actuando como gerente de negocios independiente.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Brigitte magnin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC paris 914140645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 457184 - Como profesional le aconsejo y aseguro su proyecto de instalación.

Brigitte magnin (EI) Agente comercial - SFCR Número: apuestas 914140645 - .