Erhvervsejendom i Paris by, Paris

75011 PARIS: Charonne-distriktet - fastfood 47 M2 - exceptionel leje (830 euro / MOS) sjælden i Charonne-sektoren.
Beliggende i Quartier de Charonne, Brigitte magnin tilbyder dig forretningsbasen af denne fastfood rum uden ekstraktion, i alt et areal på 47 m2 på to niveauer, egnet til kold mad, uden tunge madlavning, ideel til et koncept (kaffebutik / Barista og Brunch, Poké skåle, salat bar, fine sandwich shop, bagels, juice bar, kold catering (italiensk, Middelhavet, fint købmand), wienerbrød / te salon og boble te, sushi, kantine, vaffel, hot spot ...).
Beskrivelse af lokalerne:

- Stueetagen (30 m2) : Smukke sal salg / forbrug plads, monteret og optimeret til at rumme 16 pladser.

Tiltrækkende vindue lineær på gaden forbipasserende, næsten 4 meter.

- Kælder (17 m2) : Sund opbevaring/reservering plads, tilgængelig ved en indvendig trappe fra lokaler, ideel til opbevaring af råvarer, kulde og udstyr.

Afholdt siden 2022, er mærket ideelt placeret i den meget eftertragtede efter rue de Charonne, et meget livligt og kommercielt område, nyder godt af en regelmæssig fodgængerstrøm og en tæt blanding: boliger (familier, unge CSP + actives) og mange virksomheder, kreative agenturer i nærheden garanterer en trofast kundekreds til frokost og aften.

Sagen har en solid omsætning på kun 4 timers service om dagen og 5 dage om ugen (tilpasset den nuværende leders komfort) med et kontor og turistkunder, der repræsenterer 70% af salget på stedet og til at tage væk, plus levering via platforme.
Stærk udviklingspotentiale med øjeblikkelig vækst. Den betydelige stigning i AC vil være umiddelbart opnåelig med udvidelsen af tidszonerne og åbning i weekender, øjeblikke med meget stærk tilstrømning i 11. arrondissement.

Leje 3/6/9 - Lav leje 830 euro hc, ht/måned, svarende til 5,7% af omsætningen -

Fondens pris: 98,000 euro, agenturgebyrer inkluderet på bekostning af køberen (10, 113 % moms), dvs. 89 000 euro nettosælger.

At besøge og ledsage dig i dit projekt: kontakt Brigitte magnin på 06 50 72 66 36 eller via e-mail, din specialist i salg af kommercielle midler, salg af lejemål, leje og salg af kommercielle vægge og kontorer, der fungerer som uafhængig business manager.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Brigitte magnin handler under status som handelsagent registreret i RSAC paris 914140645 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 457184 - Som professionel rådgiver jeg dig og sikre dit installationsprojekt.

Brigitte magnin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bets 914140645 - .