Propiedad comercial en Troyes, Aube

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia de ancianos sin las molestias de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 5,475 Retorno de la inversión: 7. 25% Empresa de gestión: Stella Management. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Stella Management), sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio en la 3a planta ofrece un diseño funcional y bien diseñado: un hall de entrada, una sala de estar con cocina americana, un baño con ducha y un balcón.
Sobre la residencia: Les Berges de Seine es una residencia de ancianos con una ubicación ideal en Troyes, en una península en el corazón de la ciudad, bordeada por el río Sena y cerca de la catedral de Saint-Pierre-Saint-Paul y el mercado cubierto (Les Halles), con paradas de autobús a pocos minutos de distancia y la estación de tren a 4 minutos en coche. Su ubicación a pocos minutos de la carretera aumenta aún más su atractivo.
La residencia ofrece una amplia gama de servicios: catering de 7 días a la semana, zonas comunes con aire acondicionado, bar, sala de TV, biblioteca, gimnasio y zona de bienestar, terraza en la azotea y aparcamiento, así como actividades diarias y presencia del personal 24/7. El edificio consta de 107 apartamentos, que van desde estudios hasta unidades de dos dormitorios, que ofrecen un ambiente de vida moderno y acogedor.
Sobre el agente gerente: Stella Management gestiona una red de residencias de ancianos con presencia nacional (más de 40 residencias), ofreciendo alojamiento y servicios adaptados al bienestar de los residentes, con un equipo disponible las 24 horas del día, promoviendo así la seguridad y un ambiente agradable. Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, rellene el siguiente formulario.