Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

En exclusividad, propongo descubrir esta casa T3 de 68,85 m2 Loi Carrez, situada en una parcela de 565 m2, con terraza, balcón, jardín, cochera para dos vehículos y ático equipado.

En la planta baja, la casa ofrece un salón con aire acondicionado con una cocina de unos 30 m2, abierta a una terraza de 12,70 m2. Un baño y un aseo independiente completan este nivel.

Arriba, el espacio nocturno consta de dos habitaciones con aire acondicionado, un vestidor y un generoso balcón de 18, 45 m2. Las habitaciones no tienen armarios empotrados.

En el último nivel, el ático de 20, 55 m2 en el suelo, accesible por una escalera, ofrece espacio adicional que se puede utilizar según sea necesario: oficina, dormitorio, espacio de ocio, almacenamiento o habitación adicional. Esta superficie no está incluida en la zona de Loi Carrez.

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín con árboles en una parcela de 565 m2, decorado con cerezo, vides y granadero. La configuración del terreno también le permite contemplar la creación de una piscina, sujeta a las normas de planificación y las autorizaciones necesarias.

Para el estacionamiento, una carport para acomodar dos vehículos y una puerta eléctrica completan el set.

La casa está adosada a la parte trasera y se encuentra en frente de edificios altos. Desde el balcón en la primera planta, una abertura en Marsella permite ver Notre-Dame-de-la-Garde.

Lo bueno es refrescarse según los gustos de cada uno. El brillo natural es moderado, un elemento a tener en cuenta durante la visita, pero la casa ofrece una hermosa posibilidad de personalización.

Se beneficia de un DPE grado C y varias carpinterías en doble acristalamiento.

Los activos

• exclusividad
• parcela de 565 m2
68. 85 m2 de la Ley Carrez
• 20. 55 m2 de attices en el suelo
• 123. 40 m2 de superficie total en el suelo
• Terraza de 12. 70 m2
• 18. Balcon de 45 m2
• Jardín con árboles frutales
• Posible piscina sujeta a autorización
• Carport 2 vehículos
• Portal eléctrico
• Pequeña vista de Notre-Dame-de-la-Garde
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Una casa para descubrir para apreciar plenamente sus volúmenes, sus exteriores y el potencial de su parcela.

Bien ofrecido en exclusividad por Natacha Lauge – Real Estate Advisor. Los cargos se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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