Villa en Crouy-sur-Ourcq, Sena y Marne

Situada en la Avenue de Fussy, en Crouy-sur-Ourcq, Seine-et-Marne, esta propiedad goza de un entorno residencial tranquilo. Ideal para una familia que busca más espacio (parcela de 3.847 m²) y un entorno más verde. La estación de tren de Crouy-sur-Ourcq, con servicio de la línea P, es una opción conveniente para quienes necesitan llegar a París (en menos de una hora) o a pueblos cercanos como Lizy-sur-Ourcq, Meaux, La Ferté-sous-Jouarre y el aeropuerto Roissy-Charles de Gaulle, todos accesibles en autobús y/o tren (línea P). Crouy-sur-Ourcq cautiva con su encanto de pueblo, su entorno verde y su ubicación en el corazón del valle de Ourcq: perfecto para practicar senderismo o ciclismo a lo largo del canal. Aquí, la tranquilidad y el espacio priman sobre el ajetreo de la vida urbana. Aquí encontrará todos los servicios que una familia pueda necesitar: guardería, escuela primaria, escuela secundaria, servicio de cuidado infantil después del horario escolar, médico, farmacia y varias tiendas locales, la mayoría agrupadas alrededor de la plaza del mercado (panadería, carnicería, quiosco/estanco, peluquería, etc.). La casa de piedra, con una superficie habitable de 177 m² (más un sótano completo y un ático que podría convertirse), está construida en cuatro niveles distribuidos de la siguiente manera (ver también los bocetos de la casa en las fotos del anuncio): Planta baja: • Un gran vestíbulo • Un salón de 81 m² dividido en varios espacios (3 salones, uno de ellos en un altillo, y un comedor) • Una gran cocina comedor de 16 m² • Un baño (bañera y ducha) • Un aseo independiente • Escaleras que bajan al sótano • Una puerta que conduce a la parte trasera de la casa y a su precioso jardín bien cuidado En la primera planta: • Un gran rellano con escaleras que conducen a la segunda planta • 4 dormitorios (2 contiguos) • Cuarto de ducha • Aseo que incluye un inodoro triturador En la segunda planta: • Amplio ático convertible con techos muy altos En el sótano: • Un sótano completo dividido en varias habitaciones (4) Exterior: • 3.847 m² de terreno cerrado y arbolado, sin vistas directas: • Una terraza • Granero de piedra en 2 niveles (para reformar) • Amplio cobertizo para aparcamiento cubierto Calefacción eléctrica individual y agua caliente Ventanas de doble acristalamiento con contraventanas de madera Certificado de Eficiencia Energética E Casa en buen estado (con un toque de frescura). Esta primera parcela es adyacente a una segunda parcela de 4.000 m², esta última completamente cerrada y sin vistas directas, con una entrada independiente a la carretera (Avenue de Fussy) y un pequeño granero para reformar. Este terreno, que pertenece a los mismos propietarios que esta casa, también está a la venta. Atención a todos aquellos Para aquellos que deseen más espacio o que deseen añadir otra vivienda familiar justo al lado. Una visita obligada para aquellos que desean cambiar el ruido y la densidad por espacio, paz y tranquilidad, y un auténtico ambiente de pueblo… ¡Sin tener que mudarse a los confines del mundo! Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador y ascienden al 5,07% del precio, IVA incluido, sin incluir los honorarios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Manuela salemos en PARIS 12eme arrondissement, asesor inmobiliario Optimhome al 06 09 95 07 94 (réf. 614181)