Villa en Le Fleix, Dordoña

Situado en la ciudad de Fleix, descubra esta espaciosa casa familiar de unos 220 m2, situada en una hermosa parcela de más de 6.300 m2, con piscina, amplio garaje.

Desde la entrada, la casa seduce por sus generosos volúmenes. La planta baja consta de una gran entrada de unos 15 m2, una gran sala de estar de 50 m2 y una cocina de 23 m2. Estos espacios se abren directamente sobre una agradable terraza de madera orientada al suroeste, con vistas a la piscina.

Este nivel también incluye un dormitorio con un baño, un aseo, un lavadero y una gran entrada/zona de unos 20 m2, permitiendo el acceso al garaje.

Arriba, el espacio nocturno ofrece un gran aterrizaje que puede servir como oficina, tres hermosas habitaciones de unos 13, 20 y 23 m2, así como un baño y un aseo.

En el exterior, la propiedad disfruta de hermosos espacios con una piscina de 11 x 4 m de fondo plano de 1m50 de profundidad realizada en 2019, su terraza, así como un gran garaje de 63 m2. Acceso y plaza de aparcamiento son alquitranados. Una puerta eléctrica con campana completa el conjunto.

Un interesante potencial adicional: unos 2.000 m2 de terreno. Esta parte no está limitada actualmente, pero su futura delimitación se ve facilitada por la presencia de una valla existente en el lado. Proyecto que se estudiará de acuerdo con las normas y autorizaciones de urbanismo en vigor.

Por el lado de la comodidad y el rendimiento, la casa goza de una excelente calificación energética B. Otro punto tranquilizador: según el diagnóstico realizado, la instalación interior de la electricidad no implica ninguna anomalía.

Equipo:
• DPE: B
• Calefacción eléctrica
• Horno de leña
• Aire acondicionado reversible en el primer piso
• Doble acristalamiento
• Fibra óptica
• Todo-a-sembrador
• Portal eléctrico
• Exposición sudoccidental
• Impuesto sobre la propiedad : 1 545 € / año

Una propiedad con volúmenes raros y hermosos servicios, ideal para una familia que busca espacio, una gran parcela, una piscina y muchas posibilidades, mientras disfruta de un muy buen rendimiento energético.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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