Villa i Le Fleix, Dordogne

Beläget på staden Fleix, upptäck detta rymliga familjehus på ca 220 m2, som ligger på en vacker tomt på mer än 6 300 m2, med pool, stort garage.

Från ingången förför huset med sina generösa volymer. Bottenvåningen består av en stor ingång på ca 15 m2, ett stort vardagsrum på 50 m2 och ett kök på 23 m2. Dessa utrymmen öppnar direkt på en trevlig träterrass mot sydväst, med utsikt över poolen.

Denna nivå inkluderar också ett sovrum med ett badrum, en toalett, en tvättstuga och en stor entré / som en yta på ca 20 m2, vilket ger tillgång till garaget.

På övervåningen erbjuder nattrummet en stor landning som kan fungera som kontor, tre vackra rum på ca 13, 20 och 23 m2 samt ett badrum och en toalett.

Utanför har fastigheten vackra utrymmen med en pool på 11 x 4 m platt botten av 1m50 djup realiseras 2019, dess terrass, samt ett stort garage på 63 m2. Tillgång och parkeringsplats är tjärad. En elektrisk grind med klocka kompletterar hela.

En intressant ytterligare potential: ca 2000 m2 av marken. Denna del är för närvarande inte begränsad, men dess framtida avgränsning underlättas av närvaron av ett befintligt stängsel på sidan. Projekt som ska studeras enligt gällande regler och tillstånd för stadsplanering.

På komfort- och prestandasidan har huset en utmärkt energiklass B. En annan lugnande punkt: enligt diagnosen görs, den inre installationen av el inte innebär någon anomali.

Utrustning:
• DPE: B
• Elektrisk uppvärmning
• Träspis
• Reversibel luftkonditionering på första våningen
• Dubbelglas
• Optiska fibrer
• Allt-till-svar
• Elektrisk portal
• Sydvästlig exponering
• Fastighetsskatt : 1 545 € / år

En fastighet med sällsynta volymer och vackra tjänster, perfekt för en familj som letar efter utrymme, en stor tomt, en pool och många möjligheter, samtidigt som du njuter av en mycket bra energi prestanda.

Kontakta mig för mer information och ordna ett besök. Avgifter är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Sabrina deiss entreprenör Individ, affärsagent OptimHome (rsac nr 808 459 754 Bergeracs register) 06 59 02 31 06 (ref. 614019 )