Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este luminoso apartamento de 3 dormitorios de 90m2 situado en el corazón del distrito 12 de París.

En el Boulevard Diderot, a pocos metros de la estación de metro Reuilly-Diderot (línea 1) y en el centro de las comodidades del distrito 12, este apartamento familiar de 90. 2 m2 (ley de Carrez) se beneficia de una ubicación estratégica, muy buscado por su comodidad y el ambiente agradable que ofrece.

Tiendas, escuelas y opciones de transporte están muy cerca: esta propiedad facilita la vida cotidiana y le permite disfrutar del ambiente animado de la zona.

Situado en la séptima planta, servido por un ascensor, en un edificio de copropiedad bien mantenido con un cuidador en el sitio, el apartamento destaca por su notable brillo y vistas sin obstáculos, sin vistas a los vecinos.

Las zonas comunes han sido recientemente renovadas, ofreciendo un ambiente totalmente reformado y de alta calidad.

Diseñado con un diseño familiar optimizado, el apartamento está organizado en torno a:

- una gran sala de estar de aproximadamente 35 m2 combinando sala de estar, entrada y cocina abierta
- 3 confortables habitaciones (16. 5 m2, 10. 7 m2 y 9. 8 m2), una de las cuales forma una suite principal con baño privado / WC y un espacio dedicado para el trabajo a distancia
- un cuarto de baño separado
- aseos independientes

Además, hay un trastero de unos 4 m2 en la 9a planta, cerca de otros espacios de almacenamiento en el edificio, utilizable como bodega.

Por último, el apartamento está listo para entrar a vivir y no requiere trabajo.

Características principales de la propiedad:

- 7a planta con ascensor
- Vista sin obstáculos, sin vistas
- Gran espacio habitable de alrededor de 35 m2
- Diseño práctico y solicitado de la familia
- Master suite con área de oficina en casa
- Cuidador presente
- Zonas comunes recientemente renovadas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.933 € / año
- Cargos anuales: aprox. 4.950 € / año (410 € / mes, calefacción incluida)
- Costo anual estimado de la energía: entre 3.140 y 4.300 € / año
- Condición: Buen estado
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- Copropiedad de 47 propietarios
- Lotes no 36 (apartamento) y no 52 (almacenamiento)
- Parte: 24.436 / 1.000.000 (gastos generales)
- Consumo convencional (kWh): 283 (F)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/): 76 (F)

Precio de venta: 799.900 € incluyendo tasas

Este listado está escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Olivier ménart, agente comercial registrado en la RSAC de París con el número 995 291 598, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.